HoREA kiến nghị mức thu thuế cho thuê nhà khi doanh thu trên 200 triệu đồng/năm

(CL&CS) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính xem xét về việc nâng hạn mức doanh thu cho thuê nhà trên 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế, trước mắt sẽ tạo điều kiện để khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê.

Thời gian vừa qua, thị trường căn hộ cho thuê đang có nhiều biến động trước bối cảnh dịch bệnh, động thái siết thuế của các cơ quan Nhà nước và mới đây là Thông tư 40 hướng dẫn thu thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, có hiệu lực từ ngày 1/8/2021.

Theo Thông tư 40, cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (8,33 triệu đồng/tháng) phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 5%, thuế giá trị gia tăng (GTGT) 5%. Tổng thuế suất hai loại thuế này là 10% trên doanh thu.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định đánh thuế TNCN đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm là chưa hợp lý, vì chưa xem xét mức giảm trừ gia cảnh.

Cụ thể, hiện Nhà nước cho phép áp dụng mức giảm trừ gia cảnh 11 triệu đồng/tháng đối với cá nhân người nộp thuế; 4,4 triệu đồng/tháng đối với mỗi người phụ thuộc. Nhưng khi tính thuế cho thuê nhà thì chưa có cơ chế áp dụng mức giảm trừ gia cảnh.

Do đó, Chủ tịch HoREA kiến nghị Bộ Tài chính xem xét áp dụng mức giảm trừ này khi tính thuế cho thuê nhà.

Trước việc này, HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính xem xét, trước mắt có thể nâng hạn mức doanh thu cho thuê nhà trên 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế GTGT, thuế TNCN thì hợp lý hơn, tạo điều kiện để khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê.

Bảo Phương

Bình luận

Nổi bật

Thị trường bất động sản thiết lập mặt bằng giá mới

sự kiện🞄Thứ sáu, 10/10/2025, 19:45

Thời gian qua, thị trường bất động sản đón động lực tăng giá mới từ chính sách thúc đẩy giải ngân đầu tư công. Điều này đã nâng sức bật cho bất động sản, hình thành mặt bằng giá mới, nhất là các dự án được hưởng lợi từ hạ tầng.

Bất động sản TP.HCM tăng tốc hồi phục

sự kiện🞄Thứ sáu, 10/10/2025, 18:08

Thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai trung tâm kinh tế lớn. TP.HCM cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ ở cả phân khúc căn hộ và văn phòng, trong khi Hà Nội, dù ghi nhận nhiều mô hình nhà ở sáng tạo, lại đứng trước nguy cơ dư thừa nguồn cung văn phòng. TP.HCM: Tín hiệu phục hồ

Bài toán nhà ở và những “nút thắt” cần phải tháo gỡ

sự kiện🞄Thứ sáu, 10/10/2025, 18:08

Thị trường bất động sản với mức giá leo thang đang trở thành tâm điểm dư luận. Giá căn hộ bị đẩy lên quá cao và vượt xa thu nhập của đa số người dân. Không chỉ người thu nhập thấp, mà ngay cả tầng lớp trung lưu cũng bị “loại khỏi” thị trường.

Tiêu điểm