Hòa Bình tìm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở thương mại 290 tỷ đồng

Cụ thể, Dự án có diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 8,6 ha, trong đó, đất ở gần 2,7 ha; đất công cộng, giáo dục 0,4 ha; đất thương mại dịch vụ 0,25 ha; đất công viên, cây xanh, mặt nước, đường dạo gần 2,6 ha; đất giao thông, vỉa hè, HTKT hơn 2,6 ha. Quy mô dân số khoảng 1.230 người.

Dự án sẽ xây dựng 204 căn nhà ở liền kề với diện tích hơn 2,6 ha, diện tích sàn xây dựng 8,4 ha, mật độ xây dựng 85%, chiều cao tối đa 4 tầng, hệ số sử dụng đất 3,4 lần. Số căn hoàn thiện xây thô mặt ngoài là 90 căn tại các vị trí lô đất tiếp giáp với các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

Tổng vốn đầu tư dự án này dự kiến là 286 tỷ đồng, vốn chủ đầu tư phải chiếm ít nhất 20% tổng số vốn, khoảng hơn 57 tỷ đồng. Trong số vốn đầu tư 286 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án hơn 245 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng hơn 41 tỷ đồng.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, còn đối với đất ở sẽ có thời gian sử dụng lâu dài.

Liên quan tới các dự án bất động sản tại Hòa Bình, hồi cuối tháng 7, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh cũng đã có thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở Đồng Quạt tại thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc.

Diện tích khu đất khoảng 15,47 ha; hiện chưa giải phóng mặt bằng. Trong đó, đất ở hiện hữu (đất thổ cư và đất vườn) 1,22 ha tiếp giáp QL12B và đường nội thị; đất công 1.104 m2; đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh 538 m2; đất sản xuất nông nghiệp (đất lúa, trồng hoa màu, trồng cây lâu năm 12,51 ha; đất giao thông, thuỷ lợi và đất khác 1,72 ha.

Về quy mô đầu tư, tổng số căn nhà ở gồm 525 căn, trong đó có 491 căn nhà ở liền kề 5,23 ha và 34 căn nhà ở biệt thự có diện tích 1,02 ha.

Ngoài ra, dự án còn dành diện tích đất cho công trình công cộng, trụ sở cơ quan, thương mại, sản xuất kinh doanh 0,15 ha; công trình giáo dục 0,4 ha; giao thông hạ tầng kỹ thuật 6,3 ha;... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 505 tỷ đồng. 

Tiến độ thực hiện dự án, nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý và tổ chức chức giải phóng mặt bằng trong 11 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây thô nhà ở trong 24 tháng kể từ ngày được bàn giao mặt bằng. Từ tháng thứ 25 chủ đầu tư bàn giao công trình và tổ chức kinh doanh.

Theo tìm hiểu, Hòa Bình đang triển khai đầu tư xây dựng 60 dự án khu đô thị, khu dân cư với quy mô khoảng 1.582 ha, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 21.165 lô nền.

Ngoài ra tỉnh thực hiện 27 dự án chia lô đấu giá quyền sử dụng đất với quy mô khoảng 15,23 ha, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 789 lô nền và 24 dự án tái định cư với tổng quy mô 125,26 ha với 1.361 lô đất. Đồng thời, địa phương cho biết sẽ tiếp tục thu hút đầu tư các nguồn vốn và các nhà đầu tư thuộc các thành phần kinh tế vào đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở.  

Hiện nay, diện tích bình quân nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đạt 21,8 m2 sàn/người. Trong đó, nhà riêng lẻ là loại hình nhà ở chủ yếu với tổng diện tích trên 18.749 nghìn m2, chiếm 99,86%; diện tích nhà chung cư là gần 26.000 m2 sàn.

Đến nay, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành 30 căn nhà phố shophouse tại TP Hòa Bình quy mô trên 2.446 m2 sàn; 17 dự án nhà ở khu đô thị, khu dân cư diện tích khoảng 35,5 ha, cung ứng ra thị trường khoảng 2.523 lô đất với tổng diện tích đất ở khoảng 337.618 m2; ba dự án nhà ở xã hội với quy mô trên 25.875 m2 sàn, tương ứng với 335 căn.

Ngoài ra, tỉnh đã hoàn thành 28 dự án tái định cư 64,48 ha theo hình thức bồi thường bằng đất và tiền mặt. Đồng thời, giảm số hộ có diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn 8 m2 sàn xuống còn 7,1%.

Đối với nhà ở công vụ - nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, hiện có diện tích là 15 ha gồm khu nhà ở và các hạng mục hạ tầng xã hội (Khu Chuyên gia cũ – TP Hòa Bình).

Các quỹ nhà ở do CTCP đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Hòa Bình quản lý và cho thuê, gồm 48 ngôi nhà 4 tầng và một nhà ở tầng với 605 căn hộ gia đình đăng ký cho thuê hợp đồng ở. Tuy nhiên, khu này đã bị hư hỏng và xuống cấp về chất lượng và đang đề xuất phương án cải tạo, nâng cấp.