Hà Nội và TP. HCM được 'xướng tên' trong top 'Đô thị mới nổi' của Châu Á - Thái Bình Dương

Cushman & Wakefield - Công ty dịch vụ bất động sản (BĐS) hàng đầu thế giới mới đây đã công bố Bảng danh sách các thành phố hòa nhập dành cho khu vực Châu Á - Thái Bình Dương vào ngày 29/6.

Đáng chú ý, TP. HCM và Hà Nội của Việt Nam đã được "xướng tên" là 2 trong số các thành phố thuộc nhóm "Đô thị mới nổi" trong bảng xếp hạng.

Theo đánh giá của Cushman & Wakefield, TP. HCM nổi bật với mật độ dân số đông đúc và trẻ hóa, người dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ y tế, tài chính và cư trú. "Cực Nam" của Việt Nam hiện đang dần bắt kịp các nước trong khu vực với những cải thiện về mặt xã hội và kinh tế trong thời gian gần đây.

Trong khi đó, Thủ đô Hà Nội cũng có nhiều "điểm sáng" về mặt tỷ lệ giới tính cân bằng, chi phí thuê nhà và di chuyển "phải chăng". Gần đây, Hà Nội cũng đạt thêm một số cải thiện về giáo dục, giảm khí thải và nắm bắt được nhiều cơ hội đầu tư vào các sáng kiến, giúp tăng tính hòa nhập đô thị.

Cushman & Wakefield đã tiến hành thu thập dữ liệu từ các nguồn bên thứ 3 hàng đầu trên thế giới như Ngân hàng Thế giới, LHQ... kết hợp cùng hiểu biết và phát hiện từ các nguồn khoa học được bình duyệt cũng như các chuyên gia nội bộ. Những thành phố lọt vào danh sách đều được xem xét kỹ lưỡng với 4 khía cạnh toàn diện gồm kinh tế, xã hội, không gian và môi trường.

Theo tiết lộ của Trưởng bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Cushman & Wakefield - Tiến sĩ Dominic Brown, đơn vị này đã tiến hành phân tích 4.000 điểm dữ liệu bao gồm 110 biến số để tổng hợp bộ dữ liệu toàn diện nhất trong ngành về các thành phố hòa nhập.

Cụ thể, 35 thành phố trong báo cáo này hiện đều đang ở giai đoạn khác nhau trong hành trình hướng đến môi trường đô thị toàn diện và sôi động. Các thành phố này hiện đang sở hữu đến 80% nguồn cung văn phòng hạng A trong khu Châu Á - Thái Bình Dương và được phân loại thành 4 nhóm gồm: Đô thị trưởng thành, đô thị tăng trưởng, đô thị đăng lên và đô thị mới nổi.

BXH này còn có thêm nhiều thành phố khác nổi bật như: Wellington - thủ đô của New Zealand; Melbourne, Úc... và theo Brown, trong danh sách này không có thành phố nào hoàn hảo.

Báo cáo này nhằm mục đích thúc đẩy cuộc đối thoại về ảnh hưởng của hoạt động BĐS đối với sự hòa nhập của một đô thị và cơ cấu xã hội của các thành phố; đồng thời cung cấp các điểm đáng học tập và hành động có thể được áp dụng cho các thành phố muốn tăng khả năng hòa nhập đô thị của mình.