Đà Nẵng 'bêu tên' 3 dự án của các 'ông lớn' chậm tiến độ, dở dang

3 dự án Bất động sản này tọa lạc tại vị trí “vàng”, ngay giữa trung tâm quận Hải Châu. Dù phía chính quyền đã thực hiện nhiều biện pháp nhắc nhở và thu hồi giấy phép xây dựng, song hiện tình hình vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Vị trí 3 dự án Đà Nẵng Center, Golden Square, và Viễn Đông Meridian tại trung tâm TP Đà Nẵng.

Cụ thể, đối với Dự án khu phức hợp Trung tâm Thương mại, Căn hộ cao cấp và Khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center được cấp phép xây dựng từ năm 2008 cho chủ đầu tư Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long. Khu đất rộng 7.878m2, tọa lạc tại nút giao 3 mặt tiền Phan Chu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai với khoản đầu tư lên đến 125 triệu USD. 

Tuy nhiên, cho đến nay, dự án chỉ “ngổn ngang” vài cọc bê tông với cỏ hoang và nước đọng gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng môi trường của cư dân lân cận. Năm 2019, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định thu hồi dự án với chi phí đền bù của nhà thầu dự kiến lên đến 850 tỉ đồng nên đã đề nghị chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án. Trong trường hợp Thành ủy không cho phép triển khai, thành phố sẽ bàn giao Sở KHĐT thực hiện thủ tục chấm dứt xây dựng của dự án. 

Trường hợp Thành ủy thống nhất tiếp tục triển khai dự án, nhà đầu tư sẽ phải báo cáo Sở Xây dựng để điều chỉnh quy hoạch dự án theo phương án không còn căn hộ chung cư và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Trường hợp nhà đầu tư quyết định không thực hiện tiếp tục dự án, Sở Tài nguyên & môi trường sẽ tiếp nhận và tổ chức đấu giá khu đất với đúng mục đích sử dụng và quy hoạch của Thành phố.

Hiện trạng dự án Viễn Đông Meridian với cỏ mọc um tùm, bỏ hoang lâu năm.

Nằm cạnh dự án Đà Nẵng Center, Viễn Đông Meridian tại địa chỉ 84 Hùng Vương, Quận Hải Châu cũng bị bỏ hoang nhiều năm nay. Dự án được cấp phép vào tháng 5/2008, với mức đầu tư 180 triệu USD với tổng diện tích 11.170m2. 

Sở hữu vị trí “đắc địa”, song dự án của chủ đầu tư Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam đến nay vẫn là một bãi đất trống. Năm 2020, khu đất được bàn giao cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Tuy nhiên, chủ đầu tư này không chứng minh được quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở để chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án.

Đề xuất kế hoạch xử lý, Sở Kế hoạch Đầu tư TP Đà Nẵng kiến nghị UBND giao Sở Xây dựng liên hệ chủ dự án điều chỉnh phương án xây dựng Khu D - dự án chung cư cao cấp 30 tầng để phù hợp với mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, giao Sở Tài nguyên và môi trường kiểm tra tiến độ xây dựng và sử dụng đất để có biện pháp xử phạt.

Dự án Golden Square - nằm trên khu đất vàng giao 4 mặt tiền đường Phạm Hồng Thái - Yên Bái - Nguyễn Thái Học - Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu được cấp giấy phép xây dựng tháng 1/2008 cho công ty CP Địa ốc Đông Á với tổng diện tích 10.664 m2. 

Dự án Golden Square Đà Nẵng

Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square đến nay mới chỉ hoàn thiện 2 tầng hầm và 4 tầng nổi. Năm 2019, chủ đầu tư đã gửi công văn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án nhưng không thành công. 

Tháng 3/2023, Sở Kế hoạch Đầu tư TP Đà Nẵng quyết định chấm dứt toàn bộ hoạt động của dự án. Tính đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới. Trong vòng 24 tháng kể từ quyết định chấm dứt hoạt động ban hành, nếu nhà đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất theo quy định.