Chi phí bán hàng tăng, lợi nhuận sau thuế năm 2022 của An Gia giảm 95,5%
(CL&CS) - Mặc dù doanh thu tăng 242,2% nhưng lợi nhuận sau thuế năm 2022 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia) lại giảm đến 95,5% và chỉ đạt 19 tỷ đồng.

Dự án Westgate sẽ mang đến nguồn thu chính cho An Gia trong năm 2023.
Năm 2022 là năm khó khăn của ngành bất động sản cả nước khi chính sách thắt chặt tiền tệ diễn ra trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản gặp rất nhiều khó khăn trong việc bán hàng và tìm kiếm lợi nhuận.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022, An Gia đạt 5.501 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 390,8% so cùng kỳ năm trước (YoY). Thế nhưng lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ lại âm 186 tỷ đồng, giảm 400 tỷ đồng YoY.
Trong công văn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), An Gia giải trình nguyên nhân lợi nhuận giảm đến từ chi phí tài chính, chi phí bán hàng ghi nhận mức tăng cao hơn so cùng kỳ năm trước.
Trong tháng 12/2022, công ty thực hiện việc mua lại phần vốn góp của hai đơn vị đối tác tại dự án The Sóng (Vũng Tàu), tăng tỷ lệ sở hữu đối với dự án này lên 99,96%. Theo đó, chi phí bán hàng tại dự án The Sóng được ghi nhận toàn bộ vào báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 của công ty tại kỳ kế toán này.
Liên quan đến dự án The A (Q.7, TP.HCM), công ty xác định được khó khăn pháp lý kéo dài và chưa xác định được kế hoạch triển khai cụ thể đối với dự án này. Công ty đã quyết định ghi nhận toàn bộ chi phí bán hàng của dự án The A vào báo cáo tài chính tại kỳ kế toán quý 4/2022. Phần còn lại trong khoản mục chi phí bán hàng đến từ việc bàn giao và ghi nhận doanh thu của dự án The Standard (Bình Dương).
Cụ thể trong quý 4/2022, chi phí bán hàng tăng 388%, đạt 577 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 117%, đạt 111 tỷ đồng; lỗ trong công ty liên kết tăng 597% và giá trị lỗ là 158 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của An Gia giai đoạn 2016 - 2022 (đơn vị tính: tỷ đồng).
Kết thúc năm 2022, An Gia đạt 6.189 tỷ đồng doanh thu, tăng 242,2% YoY nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19 tỷ đồng, giảm 95,5% YoY. Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022 với 5.500 tỷ đồng doanh thu thuần và 500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ thì An Gia vượt 12,5% kế hoạch doanh thu và chỉ đạt 3,8% kế hoạch lợi nhuận.
Cuối năm 2022, An Gia có 3.723 tỷ đồng hàng tồn kho tập trung ở dự án Westgate (trị giá 2.737 tỷ đồng), The Standard (418 tỷ đồng), Signial (376 tỷ đồng), The Sóng (76 tỷ đồng), River Panorama 2 (48 tỷ đồng), River Panorama 1 (40 tỷ đồng)… Tương ứng với hàng tồn kho là 3.106 tỷ đồng đến từ khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án chờ ghi nhận doanh thu khi bàn giao nhà.
Kết thúc phiên sáng 10/2, cổ phiếu AGG của An Gia đạt 28.980 đồng/cổ phiếu, giảm 4,8% so với cuối năm 2022. Ở mức giá này, vốn hóa thị trường của công ty đạt 3.628 tỷ đồng.
Nguyễn Như
Bình luận
Nổi bật
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
sự kiện🞄Thứ sáu, 13/06/2025, 13:42
(CL&CS) - Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ vị thế quốc tế, thì thị trường nội đô Hà Nội giờ đây cũng đang nổi lên như một “điểm chạm” của xu hướng này, tạo ra một chuẩn mực sống kết hợp hoàn hảo giữa đẳng cấp toàn cầu và cơ hội đầu tư dài hạn.
Biệt thự Vịnh Bình Minh tại Vinhomes Wonder City: Tài sản kép siêu hiếm dành cho giới đầu tư tinh hoa
sự kiện🞄Thứ năm, 12/06/2025, 16:44
(CL&CS) - Với số lượng giới hạn, thiết kế độc bản cùng chính sách tài chính đột phá, dòng biệt thự tại Vịnh Bình Minh – Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) đang trở thành “tài sản kép” vừa để an cư đỉnh cao, vừa là khoản đầu tư sinh lời bền vững được giới đầu tư săn đón.
Shoptel Isla Bella - “Cánh cửa vàng” đón làn sóng du lịch triệu lượt khách tại Hải Phòng
sự kiện🞄Thứ năm, 12/06/2025, 14:27
(CL&CS) - Giữa bức tranh du lịch sôi động của Hải Phòng, shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) nổi lên như mảnh ghép chiến lược - nơi hội tụ vị trí đắt giá, kiến trúc Địa Trung Hải đặc trưng và mô hình đầu tư hai trong một ưu việt. Sản phẩm được ví như “át chủ bài” mới, sẵn sàng đón dòng du khách triệu lượt người và mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.