An Gia muốn M&A nhiều dự án lớn, không gặp trở ngại trong việc phát hành trái phiếu

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia) tại đại hội cổ đông thường niên 2022.

An Gia sẽ mở rộng tham gia đầu tư hoặc hợp tác đầu tư để phát triển quỹ đất nhằm đảm bảo phát triển bền vững trong khoảng 4 năm. Khi công ty chính thức hoàn tất M&A (mua bán - sáp nhập) những quỹ đất đang đàm phán, sẽ đảm bảo được sự phát triển và tăng trưởng ổn định trong 7 năm tới.

Ông Nguyễn Bá Sáng nhận định: "Với quỹ đất sạch, cộng hưởng với thế mạnh thiết kế ra những sản phẩm chất lượng, tiện ích đủ đầy, các dự án triển khai sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu ở thực tại những vị trí có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai”.

Địa bàn Q.7, Q.9 cũ, Bình Chánh, Nhà Bè, Bình Tân thuộc TP.HCM và các tỉnh giáp ranh TP.HCM như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là những khu vực mà An Gia hướng tới, nhằm phù hợp với phân khúc có thế mạnh.

Ông Nguyễn Bá Sáng cho biết, trong quý 1/2022, An Gia đã hoàn thành M&A dự án đối diện Westgate Bình Chánh, diện tích 3,2 ha.

Hiện nay, quỹ đất của An Gia khoảng 12.000 - 13.000 sản phẩm căn hộ. Mỗi năm, công ty sẽ mua 2 - 3 dự án, mỗi dự án có giá trị 500 - 1.000 tỷ đồng, cung cấp thị trường 2.000 - 3.000 sản phẩm.

Dự án quy mô nhỏ đang làm tốt, tiếp tục M&A dự án quy mô vừa phải, sau đó mới làm dự án lớn hơn. Trước mắt An Gia làm dự án 27 ha ở Bình Chánh (BC27), nếu thành công với dự án này sẽ nhân rộng 50 ha, 100 ha. Dự án BC27 đang quy hoạch 1/2.000, triển khai quý 4/2023. Thiết kế dự kiến 2.000 - 3.000 căn hộ và 1.500 nhà phố thấp tầng, doanh thu dự án dự kiến 15.000 - 18.000 tỷ đồng.

Năm 2022, An Gia đặt mục tiêu 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng lần lượt 204% và 19% so với năm trước (YoY).

Tháng 5 và 6 tới, công ty sẽ bàn giao sản phẩm cho khách hàng tại The Sóng (Vũng Tàu) và The Standard (Bình Dương) với lợi nhuận dự kiến lần lượt 350 tỷ đồng và 150 tỷ đồng.

Đại hội cổ đông đã thông qua việc phát hành tối đa 1.000 tỷ đồng trái phiếu nhằm đa dạng nguồn vốn để tài trợ phát triển dự án. Ông Nguyễn Bá Sáng cho biết, công ty không gặp trở ngại gì trong việc phát hành trái phiếu. 

Trong năm vừa qua, công ty đã thực hiện 1.808 tỷ đồng doanh thu và 419 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 3,1% và 1,1% YoY. Với kết quả này, An Gia sẽ phát hành 11.171.319 cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 10% và chào bán 2,2 triệu cổ phiếu ESOP với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ tăng từ 1.117 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng.