Bất động sản văn phòng, nhà ở và lĩnh vực hậu cần tiếp tục hấp dẫn

(CL&CS) - Dữ liệu mới đây từ Bộ phận Nghiên cứu Savills toàn cầu cho thấy thị trường văn phòng, nhà ở và lĩnh vực hậu cần tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư trong năm 2021.

Nghi thức khởi công dự án khu công nghiệp Việt Phát có quy mô 1.800ha tại Tân Long, Thủ Thừa, Long An trong bối cảnh bất động sản khu công nghiệp có sức hút mạnh mẽ (Ảnh: Nguyễn Như).

Nghi thức khởi công dự án khu công nghiệp Việt Phát có quy mô 1.800ha tại Tân Long, Thủ Thừa, Long An trong bối cảnh bất động sản khu công nghiệp có sức hút mạnh mẽ (Ảnh: Nguyễn Như).

Theo dữ liệu đến tháng 11/2020 của Savills, các chuyên gia đầu tư bất động sản quốc tế chỉ ra rằng mặc dù lượng đầu tư toàn cầu vào bất động sản đã giảm 28% so với cùng kỳ năm 2019, nhưng không phải tất cả các lĩnh vực đều chịu ảnh hưởng bất lợi. Lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nhà ở giảm nhẹ về lượng, nhưng chiếm thị phần ấn tượng lần lượt là 21% và 28% trong tổng các nguồn đầu tư. Trong khi đó, thị trường văn phòng đứng vững với thị phần 33%.

Savills cho rằng, bất chấp yếu tố bất ổn do Covid-19, lĩnh vực bất động sản nói chung vẫn có sức hấp dẫn dài hạn và số lượng quỹ nhắm vào lĩnh vực này vẫn tiếp tục tăng. Dữ liệu từ Preqin, một công ty chuyên cung cấp số liệu tài chính, chỉ ra rằng tính đến đầu quý 4/2020, đã có hơn 1.000 quỹ trên thị trường, tăng gấp đôi so với tháng 1/2016. Các quỹ hiện đang nhắm mục tiêu đầu tư gần 300 tỷ USD, với tăng trưởng tiếp tục diễn tiến trong năm 2021.

Ông Rasheed Hassan, Giám đốc Bộ phận Đầu tư xuyên biên giới tại Savills nhận định: “Các dự báo đầu tư của chúng tôi cho thấy rằng, bất chấp những tác động bất lợi từ Covid-19 đối với bất động sản, vẫn còn lượng đầu tư lớn đang chờ đợi để nhắm vào các thị trường mục tiêu ngay khi tình hình chung trở nên lạc quan hơn. Lĩnh vực hậu cần, bất động sản công nghiệp tiếp tục là lưạ chọn hàng đầu trong 12 tháng tiếp theo. Lĩnh vực thị trường văn phòng được dự đoán quay lại hoạt động tích cực ngay khi các chương trình liên quan tới vaccine được triển khai rộng rãi trên thế giới”.

Thị phần đầu tư của các lĩnh vực tính từ tháng 11/2019 đến tháng 11/2020. Nguồn: Savills

Thị phần đầu tư của các lĩnh vực tính từ tháng 11/2019 đến tháng 11/2020. Nguồn: Savills

Một số điểm đáng chú ý từ nghiên cứu của Savills cho hoạt động đầu tư trong năm 2021:

Lĩnh vực văn phòng được dự báo sẽ vẫn là lĩnh vực lớn nhất và là lựa chọn đầu tư cốt lõi. Tâm điểm thị trường sẽ rơi vào các tài sản có rủi ro thấp, đi kèm các tiêu chí cho dòng tiền ổn định và tọa lạc tại các vị trí tốt nhất.

Đại dịch đã thúc đẩy sự chuyển dịch sang bán lẻ trực tuyến và mô hình làm việc linh hoạt. Năm 2021, ngành hậu cần được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn, tuy nhiên đây cũng là thách thức đối với các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn cung.

Lĩnh vực bất động sản nhà ở có thể thu hút tỷ trọng đầu tư toàn cầu ngày càng tăng, được hỗ trợ bởi các nền móng vững chắc và các nhà đầu tư xuyên biên giới đang phát triển và củng cố danh mục đầu tư.

Nhà ở và các cơ sở chăm sóc sức khỏe người cao tuổi sẽ trở thành các loại tài sản hoạt động có tiềm năng thu nhập dài hạn. Dân số già và chú trọng đến sức khỏe, phúc lợi được kỳ vọng hỗ trợ cho việc mở rộng.

Trung tâm dữ liệu là một lĩnh vực đang tăng trưởng và tạo cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư. Lợi nhuận hấp dẫn và nhu cầu bị kìm hãm trong năm 2020 sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong năm 2021, tuy vẫn tồn tại các rào cản gia nhập thị trường.

Như Nguyễn

Bình luận

Nổi bật

Quảng Bình: Dự án Dolce Penisola không đủ điều kiện để huy động vốn

Quảng Bình: Dự án Dolce Penisola không đủ điều kiện để huy động vốn

sự kiện🞄Thứ năm, 15/04/2021, 09:17

(CL&CS) - Sở Xây dựng Quảng Bình vừa có văn bản thông báo đến thời điểm hiện nay, Dư án Tổ hợp căn hộ Du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình do Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn.

LDG còn nợ cổ đông cổ tức tiền mặt 7% của năm 2019

LDG còn nợ cổ đông cổ tức tiền mặt 7% của năm 2019

sự kiện🞄Thứ năm, 15/04/2021, 07:53

(CL&CS) - Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020 của CTCP Đầu tư LDG đã thông qua cổ tức năm 2019 được chi trả bằng tiền mặt, tỷ lệ 7%. Thế nhưng gần 10 tháng trôi qua, công ty vẫn chưa chốt ngày chi trả cổ tức.

Kết quả kinh doanh năm 2020 và kế hoạch năm 2021 của KSB

Kết quả kinh doanh năm 2020 và kế hoạch năm 2021 của KSB

sự kiện🞄Thứ tư, 14/04/2021, 21:45

(CL&CS) - 2020 là năm khó khăn của ngành xây dựng khi các công trình bị dừng hoặc giãn tiến độ do đại dịch Covid-19 (trả cổ tức năm 2020 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 10%), thế nhưng CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) đã hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận đặt ra.