Về triển vọng kinh doanh trong năm 2024, hãng chứng khoán Everest (EVS) đánh giá, mặc dù sức mua của người tiêu dùng vẫn chưa phục hồi rõ rệt, hoạt động kinh doanh của CTCP Vincom Retail (VRE) sẽ ở mức ổn định do hoạt động cho thuê trung tâm thương mại phần lớn đến từ các hợp đồng cố định với các đối tác lớn, có kỳ hạn dài. Vincom Retail hiện sở hữu 83 trung tâm thương mại tại 44 tỉnh, thành phố của Việt Nam.
Cụ thể, đối với mảng kinh doanh trung tâm thương mại, 79% doanh thu của Vincom Retail đang đến từ các hợp đồng thuê giá cố định và 21% doanh thu còn lại đến từ hợp đồng thuê theo tỷ lệ phần trăm doanh thu bán lẻ phát sinh (turnover rent). Bên cạnh đó, thời gian thuê trung bình của các hợp đồng lên tới 3,7 năm.
Đồng thời, cơ cấu đối tác thuê mặt bằng hiện nay của Vincom Retail tương đối đa dạng, không bị tập trung quá nhiều vào một lĩnh vực, bao gồm: siêu thị, giải trí, ăn uống, thời trang… Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo duy trì ổn định nguồn thu từ mảng kinh doanh trung tâm thương mại của Vincom Retail.
Trung tâm thương mại của Vincom
Trong năm 2024, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương thêm 6 trung tâm thương mại với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000m2. Trong đó, Vincom Mega Mall Grand Park (quy mô 46.000m2) tại TP. HCM dự kiến sẽ được Vincom Retail chính thức khai trương trong quý II/2024.
Đáng chú ý, Vincom Retail đang chuẩn bị triển khai dự án Vincom Mega Mall Phú Yên (tỉnh Phú Yên) và Vincom Mega Mall Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển 2-3 trung tâm thương mại mới tại TP. HCM và 1 trung tâm thương mại tại Long An.
Trong quý 4/2023, CTCP Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 2.343 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ mảng kinh doanh bất động sản tăng trưởng, trong khi hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại duy trì ổn định.
Cụ thể, Vincom Retail đã bàn giao 54 căn nhà phố thương mại tại dự án Quảng Trị và các dự án khác cho khách hàng với doanh thu 267 tỷ đồng, tăng 76% so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả, nhận lợi nhuận sau thuế quý 4/2023 của Vincom Retail đạt 1.067 tỷ đồng, tăng 28,3% so với cùng kỳ năm 2022.