Ký túc xá Cao Thắng được xây dựng khoảng năm 1960. Sau hơn nửa thế kỷ, khu ký túc xá này đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Theo thông tin từ sở Xây dựng TPHCM, vào tháng 6/2021, trường Cao đẳng kỹ thuật Cao Thắng đã gửi báo cáo kiểm định, đánh giá hiện trạng công trình thuộc loại nhà nguy hiểm cấp C, khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ.
Qua rà soát của Sở Xây dựng, công trình trên thuộc loại nhà nguy hiểm cấp B - "công trình đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường". Sở Xây dựng yêu cầu xử lý, khắc phục các khiếm khuyết về kết cấu, quá trình thi công sửa chữa cần có biện pháp chống đỡ hệ kết cấu hiện trạng nhằm bảo đảm sự ổn định.
Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế ngày 11/10/2023, công trình vẫn chưa được sửa chữa theo các đề xuất của kết quả kiểm định. Việc xuống cấp nghiêm trọng của tòa nhà làm ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường, nguy cơ cháy nổ, gây mất an toàn cho người dân đang sinh sống tại khu vực và nhất là ảnh hưởng trực tiếp đến người bệnh, nhân viên y tế của Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM.
Mạng lưới dây điện, cáp quang lộn xộn khiến nơi đây vừa mất mỹ quan, vừa khó kiểm soát, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Bên trong tòa nhà xuất hiện nhiều vết nứt tường, nhiều chỗ còn bị thấm dột nặng.
Ký túc xá chỉ có lối cầu thang bộ duy nhất rộng hơn 1m. Trong trường hợp xảy ra sự cố, người dân sống ở đây sẽ rất khó thoát hiểm. Năm 2019 xảy ra hai vụ cháy tại lầu 4 và lầu 8 của tòa nhà ký túc xá, khiến bệnh viện phải sơ tán hơn 500 bệnh nhân mới phẫu thuật và đang chờ điều trị.
Trước tình trạng trên, bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM đã có văn bản gửi Sở Y tế TPHCM, UBND quận 5 báo cáo khẩn cấp tình hình xuống cấp trầm trọng của tòa nhà "hàng xóm".
Theo một số người dân sống gần khu vực, do quá cũ kỹ nên nhiều bức tường, cột và ô văng tòa nhà đã bị ngấm nước, bong tróc, thậm chí có thời điểm từng mảng bê tông bong rơi xuống mái nhà phòng mổ và khu hành chính bệnh viện.