Việt Nam đã có 8/10 dấu hiệu của bong bóng bất động sản
(NTD) - Đó là nhận định của ông Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu, Quản lý kinh tế trung ương tại Diễn đàn với chủ đề "Thị trường bất động sản 2018: Tác động từ chính sách".
Theo ông Trần Kim Chung, các dấu hiệu như: giao dịch, giá cả, số lượng các công trình khởi công, địa bàn triển khai tăng, chủ thể tham gia thị trường, quy mô, giá trị dự án, nguồn tiền vào các dự án bất động sản, đều đang tăng cho thấy nguy cơ về một đợt khủng hoảng. Còn lại đầu tư công và nguồn vốn xây dựng nhà đất cũng tăng nhưng hai nguồn này đang kéo ngược thị trường bất động sản nên vẫn có thể chưa xảy ra tình huống xấu.
 |
| Cơn sốt đất nền tại vùng ven TP.HCM và các tỉnh giáp ranh trong những tháng đầu năm 2018 là do giới đầu cơ thông tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao nhằm thu lợi bất chính. Ảnh: Tấn Lợi. |
Cũng theo ông Chung, cứ 10 năm chu kỳ thị trường bất động sản lại quay vòng: phục hồi - tăng trưởng - suy thoái - khủng hoảng. Năm 2018 là thời điểm cực kỳ nhạy cảm với các nhà đầu tư trong việc quyết định có nên mua hay không.
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tình trạng sốt đất nền trong những tháng đầu năm tuy chưa lan sang chung cư, nhưng nếu không kiềm chế sẽ gây bong bóng, tác động xấu tới thị trường như đã xảy ra năm 10 năm trước.
Còn ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng cơn sốt đất diễn ra ở một số khu vực tại vùng ven TP.HCM và các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Long An cũng như 3 khu vực được kỳ vọng trở thành đặc khu như Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) trong những tháng đầu năm 2018 là do giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng các thông tin về quy hoạch và các tin đồn để đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Nắm bắt tâm lý đám đông, nhiều nhà đầu cơ, đầu tư thứ cấp mua gom, chờ giá lên cao sẽ đẩy hàng ra, tạo nên cơn sốt ảo tại các khu vực này.
Theo ông Phấn, xảy ra tình trạng này là do giới đầu tư đất đai tung tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao, thu lợi bất chính. Lợi dụng thông tin chuẩn bị thành lập 3 đặc khu kinh tế, giới đầu cơ ngang nhiên hoạt động phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát. Cùng với đó, thời gian này, chính quyền địa phương buông lỏng công tác quản lý sử dụng đất đai...
T.L
Bình luận
Nổi bật
Loạt căn hộ cũ TP.HCM tăng giá mạnh nhờ tháo gỡ pháp lý
sự kiện🞄Chủ nhật, 10/08/2025, 07:49
Sau thời gian dài “mắc cạn” vì vướng pháp lý, nhiều dự án chung cư cũ tại TP.HCM đang chứng kiến mức tăng giá thứ cấp 15–30% nhờ tín hiệu tích cực trong việc cấp sổ hồng.
Đất nền Đà Nẵng giá chỉ bằng nửa chung cư: Nhà đầu tư săn lùng quỹ đất hiếm
sự kiện🞄Chủ nhật, 10/08/2025, 07:48
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh vào phân khúc đất nền, đặc biệt từ giới nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM. Những quỹ đất ven sông hiếm hoi, có pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa đang được săn lùng quyết liệt.
Bay từ Hà Nội vào Nam để “chốt đơn” Vinhomes Green City, nhà đầu tư khẳng định: “Dự án thực sự là thỏi nam châm”
sự kiện🞄Chủ nhật, 10/08/2025, 07:46
(CL&CS) - Ngay từ khi ra mắt tại thị trường Tây Bắc TP.HCM, Vinhomes Green City đã nhanh chóng thu hút nhà đầu tư cá nhân, người mua ở thực và giới kinh doanh có tầm nhìn từ Bắc vào Nam. Sức hấp dẫn của dự án đến từ mức giá “tốt nhất lịch sử”, tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân, quy hoạch hạ tầng, tiện ích, không gian xanh đồng bộ và chính sách giãn xây hiếm có trên thị trường.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.