Việt Nam đã có 8/10 dấu hiệu của bong bóng bất động sản
(NTD) - Đó là nhận định của ông Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu, Quản lý kinh tế trung ương tại Diễn đàn với chủ đề "Thị trường bất động sản 2018: Tác động từ chính sách".
Theo ông Trần Kim Chung, các dấu hiệu như: giao dịch, giá cả, số lượng các công trình khởi công, địa bàn triển khai tăng, chủ thể tham gia thị trường, quy mô, giá trị dự án, nguồn tiền vào các dự án bất động sản, đều đang tăng cho thấy nguy cơ về một đợt khủng hoảng. Còn lại đầu tư công và nguồn vốn xây dựng nhà đất cũng tăng nhưng hai nguồn này đang kéo ngược thị trường bất động sản nên vẫn có thể chưa xảy ra tình huống xấu.
 |
| Cơn sốt đất nền tại vùng ven TP.HCM và các tỉnh giáp ranh trong những tháng đầu năm 2018 là do giới đầu cơ thông tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao nhằm thu lợi bất chính. Ảnh: Tấn Lợi. |
Cũng theo ông Chung, cứ 10 năm chu kỳ thị trường bất động sản lại quay vòng: phục hồi - tăng trưởng - suy thoái - khủng hoảng. Năm 2018 là thời điểm cực kỳ nhạy cảm với các nhà đầu tư trong việc quyết định có nên mua hay không.
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tình trạng sốt đất nền trong những tháng đầu năm tuy chưa lan sang chung cư, nhưng nếu không kiềm chế sẽ gây bong bóng, tác động xấu tới thị trường như đã xảy ra năm 10 năm trước.
Còn ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng cơn sốt đất diễn ra ở một số khu vực tại vùng ven TP.HCM và các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Long An cũng như 3 khu vực được kỳ vọng trở thành đặc khu như Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) trong những tháng đầu năm 2018 là do giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng các thông tin về quy hoạch và các tin đồn để đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Nắm bắt tâm lý đám đông, nhiều nhà đầu cơ, đầu tư thứ cấp mua gom, chờ giá lên cao sẽ đẩy hàng ra, tạo nên cơn sốt ảo tại các khu vực này.
Theo ông Phấn, xảy ra tình trạng này là do giới đầu tư đất đai tung tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao, thu lợi bất chính. Lợi dụng thông tin chuẩn bị thành lập 3 đặc khu kinh tế, giới đầu cơ ngang nhiên hoạt động phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát. Cùng với đó, thời gian này, chính quyền địa phương buông lỏng công tác quản lý sử dụng đất đai...
T.L
Bình luận
Nổi bật
Nguồn cung tăng tốc nhờ đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
sự kiện🞄Thứ năm, 11/09/2025, 10:08
Dù kế hoạch xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 được xem là tín hiệu đáng mừng với hàng triệu người thu nhập thấp, thực tế lại đang cho thấy một nghịch lý: nhiều dự án hoàn thành nhưng vẫn vắng bóng cư dân.
Bất động sản Tây TP.HCM trỗi dậy: Làn sóng dịch chuyển của các đại gia địa ốc
sự kiện🞄Thứ năm, 11/09/2025, 10:06
Khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM - đặc biệt là địa bàn Tây Ninh, Long An – đang chứng kiến sự chuyển mình ngoạn mục, khi hạ tầng được rót vốn mạnh, chính sách tín dụng linh hoạt, cùng dòng tiền đầu tư liên tục dịch chuyển. Trong làn sóng này, loạt "ông lớn" bất động sản đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường với những dự án tỷ đô.
Bibica muốn huỷ tư cách công ty đại chúng, rời sàn chứng khoán sau gần 24 năm niêm yết
sự kiện🞄Thứ năm, 11/09/2025, 08:50
(CL&CS)- CTCP Bibica (Mã: BBC), thành viên của Tập đoàn PAN, sở hữu hệ thống 3 nhà máy tại Hà Nội, Đồng Nai và Tây Ninh. Bibica lần đầu đưa cổ phiếu BBC lên sàn HOSE từ năm 2001, đánh dấu hơn 20 năm niêm yết.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.