Vì đâu căn hộ đắt nhất thế giới phải hạ giá tới 55 triệu đô vẫn ế chỏng vó không ai "sờ"

Căn penthouse tại Tháp Central Park của Midtown Manhattan từng là căn hộ đắt nhất thế giới. Vào tháng 9/2022, mức giá chào bán cao ngất ngưởng 250 triệu USD, phá đảo tất cả các kỷ lục trước đó ở thành phố New York và trên thế giới.

Tuy nhiên, bất ngờ là sau một năm rao bán nhưng căn hộ vẫn bị ế chỏng vó, căn hộ ba tầng này đã bị hạ giá đáng kể. Bloomberg đưa tin, bất động sản sang trọng này hiện đang được rao bán với mức giá thấp hơn 22%, tương đương 195 triệu USD, tức hạ giá tới 55 triệu USD.

Giá niêm yết giảm 22% sau khi căn hộ penthouse không bán được dù đã rao trong 364 ngày.

Có nhiều lời đồn thổi về lý do vì sao căn hộ này bị rớt giá trầm trọng. Một phóng viên đã nhận xét rằng đứng trên sân thượng vào mùa đông có thể bị gió thổi bay lúc nào không biết. Gió khiến các cánh cửa đóng sầm sập sau lưng anh không thể nào khóa được. Anh nghi ngờ là lỗi của thiết kế.

Không rõ liệu những sai sót trong thiết kế có góp phần khiến giá niêm yết bị hạ thấp hay số tiền này đơn giản là nằm ngoài tầm với của ngay cả những người mua giàu có nhất.

Thuế hàng tháng của căn hộ này ước tính khoảng 39.609 USD và các chi phí thông thường - phí chung cư bao gồm các tiện nghi và bảo trì của tòa nhà - là 28.755 USD.

Trong khi đó, lãi suất mua nhà cũng đang tăng lên một cách chóng mặt đối với những người muốn vay số tiền lớn để mua bất động sản.

Căn penthouse này được định giá bởi các vị trí đắc địa. Nó nằm trong tòa tháp cao nhất ở "Khu phố tỷ phú" Billionaire's Row, giữa Giao lộ Columbus và Đại lộ Park, tọa lạc trên tầng 129 của Tòa tháp Central Park Tower, ở độ cao hơn 430m so với mặt đất, gồm ba tầng từ tầng thứ 129-131 của tòa tháp. 

“Khu phố tỷ phú” bắt đầu được phát triển vào năm 2009, với sự xuất hiện của One57 - tòa chung cư cao cấp siêu cao nằm giữa Đại lộ 6 và Đại lộ 7. Công trình được hoàn thành vào năm 2014, theo sau là hàng loạt những tòa nhà tương tự, bao gồm 432 Đại lộ Park, 252 Đông Phố 57, 111 Tây phố 57.

Đa số chủ nhân ở Billionaires' Row mua căn hộ để làm nhà phụ, hoặc như một chốn dừng chân để nghỉ ngơi vài lần trong năm khi họ đến New York. Tuy nhiên, họ có một điểm chung là giới siêu giàu của thế giới mới có thể cư trú tại đây.

Căn penthouse có tổng diện tích trong nhà lên tới 1628 m2, sân hiên ngoài trời rộng hơn 130m2 và trần nhà cao hơn 8m. Bên trong căn hộ sang trọng này có 2 nhà bếp, 2 phòng khiêu vũ, 11 phòng tắm, 7 phòng ngủ, nhiều không gian sinh hoạt và giải trí, 1 thư viện, 1 phòng truyền thông, 1 phòng làm việc và 1 lối vào dịch vụ riêng biệt.