Thị trường bất động sản Đà Nẵng “lên ngôi”, trở thành tâm điểm hút nhà đầu tư trong và ngoài nước

Nền tảng “thúc đẩy” bất động sản

Với vị trí địa lý lý tưởng, nằm ở trung tâm trục Bắc - Nam, Đà Nẵng là điểm trung chuyển quan trọng kết nối cả nước. Thành phố này còn nằm ở vị trí cuối của Hành lang Kinh tế Đông Tây, nối liền Myanmar, Thái Lan, Lào, và Việt Nam, mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương quốc tế. Sở hữu bờ biển dài cùng hệ thống giao thông đa dạng (đường bộ, đường sắt, đường biển, và đường không), Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thành phố có tiềm năng phát triển mạnh mẽ ở khu vực Đông Nam Á.

Với vai trò cửa ngõ biển phía Đông và sự phát triển của cảng Tiên Sa cùng dự án cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng sẽ không chỉ đóng vai trò đầu tàu trong lĩnh vực logistics mà còn trong dịch vụ cảng biển quốc tế. Những bước phát triển này không chỉ phục vụ trong nước mà còn đáp ứng nhu cầu của các nước trong khu vực.

Bên cạnh đó, để đạt được mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, TP. Đà Nẵng đang tập trung đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Sân bay Quốc tế Đà Nẵng đã và đang được mở rộng với kế hoạch xây dựng nhà ga T3, nhằm tăng công suất phục vụ khách quốc tế lên đến 20 triệu lượt mỗi năm. Các khu đô thị mới, dịch vụ thương mại và giải trí cao cấp cũng đang được hình thành, nhằm tạo ra sự đổi mới trong diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng cũng gắn liền với kế hoạch quy hoạch tổng thể đến năm 2030, với trọng tâm là xây dựng Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính và trung tâm kinh tế biển của ASEAN. Những chiến lược phát triển đô thị thông minh, dịch vụ cao cấp, và công nghệ hiện đại đang đóng vai trò quan trọng trong hành trình này.

Sự kết hợp giữa tài chính và du lịch đang được xem là đòn bẩy chiến lược giúp Đà Nẵng thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Hệ thống khách sạn, nghỉ dưỡng và trung tâm hội nghị cao cấp đang được mở rộng, giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới doanh nhân và những sự kiện quốc tế lớn. Các nhà đầu tư từ Mỹ và Singapore đã bắt đầu chú ý đến tiềm năng phát triển du lịch kết hợp tài chính tại thành phố này.

Điều này, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản cao cấp, nhằm đáp ứng cơn khát về lưu trú hạng sang cho giới chuyên gia, nhà kinh doanh hàng đầu.

Bất động sản “phục hồi” rõ nét

Có thể nói, Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển nhanh ở Việt Nam, có sự vượt bậc về kinh tế và cơ sở hạ tầng. Nơi đây nằm ở trung tâm miền Trung Việt Nam, luôn nhận được sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án du lịch, thương mại và công nghiệp.

Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ đã trực tiếp thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng. Các dự án bất động sản từ căn hộ, nhà phố đến đất nền phát triển nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và đầu tư.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản bán Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng 44% so với quý liền trước và đã vượt đỉnh của năm 2023. Bên cạnh đó, mặt bằng giá rao bán bất động sản Đà Nẵng xác lập mốc mới. Điều này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn với hàng trăm môi giới ở Đà Nẵng, lượng giao dịch bất động sản tại thành phố này có cải thiện với giá trị sản phẩm phổ biến là khoảng 2-4 tỷ VND. Theo đó, 73% môi giới cho biết giao dịch bất động sản ổn định hoặc tăng trong 6 tháng đầu năm nay so với 2023.

Nhìn chung, tất cả các loại hình bất động sản Đà Nẵng đều chứng kiến các chỉ số tăng lên. Tuy nhiên, chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc hơn cả. Cụ thể, lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng 56% so với quý 1/2024, mức độ quan tâm và giá rao ban cũng tăng lần lượt là 39% và 14%. Theo khảo sát với các nhà môi giới, 55% cho rằng thị trường chung cư Đà Nẵng dần phục hồi và 27% cho rằng loại hình này đang tăng trưởng mạnh.

Đất nền, nhà riêng Đà Nẵng cũng có những tín hiệu tích cực. Tốc độ tăng trưởng quan tâm đến đất nền và nhà riêng của địa phương này đứng top đầu cả nước. Cụ thể, theo Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm đất nền và nhà riêng Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng lần lượt là 41% và 55% so với quý 1/2023. Đồng thời, giá rao bán đất nền và nhà riêng Đà Nẵng cũng có dấu hiệu tăng lên.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những cơ hội phát triển. Tuy nhiên, theo ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khuyến nghị mặc dù bất động sản Đà Nẵng đang có những dấu hiệu tích cực, bất cứ ai muốn tham gia vào thị trường này cũng nên tìm hiểu, cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt cần ưu tiên yếu tố pháp lý và giao dịch minh bạch.