Tập đoàn Hòa Bình dự thu hơn 2.000 tỷ đồng từ thoái vốn 5 dự án BĐS

Theo Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, lũy kế 7 tháng đầu năm nay, tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) đã hoàn thành 75% kế hoạch năm 2022 dù thị trường nhiều khó khăn. Trong đó, tổng giá trị trúng thầu đã ký đạt khoảng 15.000 tỷ đồng.

Mirae Asset cho rằng, đây là cơ sở để kỳ vọng Hòa Bình sẽ đạt kế hoạch doanh thu trong năm 2022. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng nhận định kế hoạch trúng thầu năm 2023 của Hòa Bình là phù hợp với mức 24.000 tỷ đồng, tăng 20% so với kế hoạch năm 2022

Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, HBC thông tin, dự án Ascent Garden Homes đã được bán lại cho Gotec Land, dự kiến trong năm nay sẽ hoàn thành các giao dịch và thu hơn 225 tỷ đồng từ thương vụ này.

Chưa kể, Tập đoàn Hòa Bình đang thực hiện tái cấu trúc để tập trung mảng chủ lực là xây dựng trong những năm tới. Công ty có kế hoạch thoái vốn tại 5 dự án (1C Tôn Thất Thuyết, Ascent Garden Homes, Ascent Plaza, Ascent Lake Side, Long Thới) và dự kiến thu hơn 2.000 tỷ đồng về giá trị và khoảng 700 tỷ đồng lợi nhuận. Điều này sẽ giúp gia tăng nguồn vốn, giảm áp lực nợ hoạt động.

Ngoài ra, tại thời điểm họp, đại diện công ty cũng cho biết dự án 1C Tôn Thất Thuyết do vấn đề pháp lý nên đang chờ hướng dẫn, còn dự án Ascent Plaza đang đàm phán một số đối tác để tiến hành thủ tục thoái vốn và vẫn chưa có kế hoạch chính xác.

Chủ tịch HĐQT Lê Viết Hải cho biết năm 2022 là năm khởi đầu cho kế hoạch chiến lược 10 năm (2022 - 2032) của Hòa Bình. Ban lãnh đạo công ty cũng đưa ra các kế hoạch tái cấu trúc hệ thống quản lý; tái cấu trúc nguồn nhân lực và tái cấu trúc tài chính, đồng thời tái cấu trúc sản phẩm, dịch vụ, thị trường, tái cấu trúc mô hình kinh doanh và chuẩn bị việc thiết lập hệ sinh thái đa quốc gia cho chiến lược dài hạn. 

Trước những động thái trên của HBC, Mirae Asset nhận định, chiến lược phát triển thị trường nước ngoài của công ty sẽ bắt đầu với 2 dự án tại Brisbane (Úc) và Ontario (Canada) trong năm 2023 và 2024, đồng thời nhận định đây là bước tiến trong chiến lược mở rộng ra nước ngoài của doanh nghiệp

Trước mắt, năm 2022, Mirae Asset dự phóng doanh thu thuần và lãi ròng của Hòa Bình đạt 17.667 tỷ đồng và 270 tỷ đồng, tăng 56% và 162% cùng kỳ. Năm 2023, các chỉ tiêu trên lần lượt ở mức 21.554 tỷ đồng và 458 tỷ đồng, tăng 22% và 69% cùng kỳ nhờ hoạt động phục hồi mạnh, đặc biệt các mảng dân dụng; biên lợi nhuận gộp tăng từ 4,9% lên 5,7% nhờ chi phí đầu vào bớt áp lực cũng như hoạt động thoái vốn sẽ giúp Hòa Bình cải thiện dòng tiền.

Tại kỳ báo cáo tài chính quý II/2022 cho thấy, trong nửa đầu năm 2022, giữa thời điểm tình hình kinh tế vĩ mô gặp nhiều biến động trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 vẫn còn hoành hành, giá cả nguyên vật liệu đầu vào tăng cao thì Hòa Bình vẫn duy trì được nhịp điệu tăng trưởng doanh thu 28% so với cùng kỳ.

Theo đó, công ty đạt doanh thu thuần tăng 28% so với cùng kỳ lên 4.080 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 61 tỷ đồng gần tương đương mức cùng kỳ năm 2021. Các khoản phải thu của Hòa Bình đang ở mức gần 12.963 tỷ, tăng trưởng 12% so với cuối năm 2021.

Tính tới thời điểm cuối quý II, các khoản phải thu trong cả ngắn hạn và dài hạn của công ty đạt 13.054 tỷ đồng, chiếm 72% trong tổng tài sản của công ty, trong đó có 5.298 tỷ đồng phải thu theo tiến độ khách hàng hợp đồng xây dựng và 5.582 tỷ đồng phải thu từ các khách hàng.  

Bên cạnh đó, công ty cũng tăng tiền chi đầu tư góp vốn và cho vay, mua công cụ nợ của các đơn vị khác, do đó, dòng tiền đầu tư của công ty âm 200 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 20,6 tỷ đồng

Tại thời điểm cuối quý II, tổng tài sản của công ty đạt 18.255 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm.

Giá trị tồn kho tại thời điểm cuối quý II ghi nhận 2.781 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cuối kỳ và tồn kho nguyên liệu, vật liệu xây dựng. Bên cạnh đó, công ty cũng có 226 tỷ đồng tồn kho hàng hóa bất động sản, giảm nhẹ so với đầu năm, gồm tồn kho từ ba lô đất tại Long Thới, Nhơn Đức, Tân Thới Nhất và ba căn hộ chung cư Lerman.