Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu CTCP Đầu tư Sơn Thuận bàn giao phí bảo trì 2% cho BQT chung cư

(CL&CS) - Mặc dù đã có Ban quản trị gần 1 năm nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao hết phí bảo trì 2%.

Liên quan đến phí bảo trì 2%, UBND quận Tân Phú đã có nhiều văn bản yêu cầu Công ty Sơn Thuận chủ động làm việc với Ban quản trị (BQT) xác định tổng số tiền bảo trì 2% nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Tổng tiền phí bảo trì của chung cư là hơn 47 tỷ đồng

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu CTCP Đầu tư Sơn Thuận - chủ đầu tư dự án Oriental Plaza (Q.Tân Phú) - bàn giao phí bảo trì 2% cho BQT chung cư.

Sở Xây dựng nhận được đơn của BQT chung cư Oriental Plaza, chủ đầu tư chỉ mới bàn giao cho BQT 13 tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư. Trong khi đó, dự án có 1.136 căn hộ, tổng tiền phí bảo trì hơn 47 tỷ đồng, số tiền kinh phí bảo trì của khu trung tâm thương mại là hơn 7 tỷ đồng.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận phối hợp với BQT nhà chung cư Oriental Plaza quyết toán số liệu kinh phí bảo trì và bàn giao quỹ kinh phí này cho ban quản trị quản lý sử dụng theo quy định. Thời gian thực hiện là 17 ngày kể từ ngày nhận được công văn này, nếu quá thời hạn trên Công ty Sơn Thuận vẫn không thực hiện thì ban quản trị gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan đến việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận thực hiện bàn giao phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư cho ban quản trị để bàn giao đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Giao UBND quận Tân Phú kiểm tra, đôn đốc Công ty Sơn Thuận thực hiện.

Trước đó, hồi tháng 5/2020 Công ty Sơn Thuận cũng bị Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định xử phạt do xây dựng sai phép tại chung cư này.

Hàng loạt sai phạm bị Sở Xây dựng lần lượt chỉ ra như tầng hầm Oriental Plaza chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích 2.418 m2. Tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê; bố trí bãi xe ô tô phía trước khu căn hộ; không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt…

Tầng 3 bố trí thêm 7 căn hộ. Các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 - mỗi tầng cũng bố trí thêm 4 căn hộ so với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Riêng tầng T, vốn được cấp phép là khu vực công cộng (kĩ thuật, tiện ích) phục vụ cho cư dân nhưng hiện trạng lại trở thành các dịch vụ spa, phòng tập Gym, trung tâm tiếng Anh, văn phòng của chủ đầu tư…

Tấn Lợi