Sẽ trình dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản trong tháng 5

Theo Bộ Xây dựng, đây sẽ là cơ sở để Chính phủ xem xét, trình Quốc hội cho phép các Luật nêu trên có hiệu lực sớm, dự kiến vào ngày 1/7.

Tại hội nghị tháo gỡ khó khăn, phát triển nhà ở xã hội mới được tổ chức vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết hiện nay, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính đang tập trung nghiên cứu dự thảo các Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai (sửa đổi), Luật các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) để trình Chính phủ xem xét ban hành ngay trong tháng 5.

Đây sẽ là cơ sở để Chính phủ xem xét, trình Quốc hội cho phép các Luật nêu trên có hiệu lực sớm, dự kiến vào ngày 1/7.

Trước đó, tại kỳ họp cuối năm 2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi). Luật có nhiều điểm mới phù hợp hơn với thực tế hiện nay như cấp sổ cho người mua chung cư mini đủ điều kiện; không quy định thời hạn sở hữu căn hộ chung cư; chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; miễn tiền sử dụng đất cải tạo, xây dựng mới lại chung cư cũ.

Ngoài ra, Luật có quy định mới về chính sách về nhà ở xã hội như bỏ điều kiện cư trú với người mua nhà ở xã hội, quy định Tổng Liên đoàn Lao động là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuê. Nguồn vốn thực hiện dự án là nguồn tài chính công đoàn.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cũng được Quốc hội thông qua vào cuối năm 2023 để bảo đảm đồng bộ về chính sách với Luật Nhà ở (sửa đổi).

Luật này có nhiều nội dung mới như quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây nhà ở trong các đô thị loại đặc biệt, I, II và III. Quy định này được kỳ vọng ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền (một trong những nguyên nhân gây sốt ảo và đầu cơ nhà đất) ở hầu hết đô thị.

Điều 48 Luật này cũng bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng. Động thái này được cho sẽ loại bỏ hiện tượng giao dịch "hai giá", là cơ sở để xây dựng hệ thống dữ liệu, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch hơn, giảm tình trạng đầu cơ, sốt giá.

Về Luật Đất đai (sửa đổi), một số chính sách mới như quy định 32 trường hợp thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng; đa dạng hình thức bồi thường cho người có đất bị thu hồi; mở rộng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Ngoài ra, Luật cho phép đất không giấy tờ trước 1/7/2014 (thay vì 1/7/2004 như quy định hiện hành) không có tranh chấp, được cấp sổ đỏ.

Phương Hà

Bình luận

Nổi bật

Kinh tế-xã hội tiếp tục đạt nhiều kết quả tích cực

sự kiện🞄Thứ tư, 03/06/2026, 16:25

(CL&CS) - Phát biểu tại Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2026 diễn ra vào sáng 3/6, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết, trong bối cảnh thế giới tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường, đặc biệt là tác động từ xung đột tại Trung Đông, nhưng dưới sự chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, tình hình kinh tế-xã hội nước ta tiếp tục đạt nhiều kết quả tích cực.

Nghệ An tìm giải pháp đột phá phát triển kinh tế số đến năm 2030

sự kiện🞄Thứ ba, 02/06/2026, 13:59

(CL&CS)- Kinh tế số đang ngày càng đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế của Nghệ An. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu đến năm 2030, tỉnh cần tháo gỡ các điểm nghẽn về hạ tầng số, nhân lực và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.

Thủ tướng Lê Minh Hưng: Đồng Tháp cần xác định mô hình tăng trưởng mới

sự kiện🞄Thứ tư, 27/05/2026, 16:36

(CL&CS) - Sáng 27/5, tại tỉnh Đồng Tháp, đồng chí Lê Minh Hưng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Tháp về thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội và mục tiêu tăng trưởng "2 con số", giải ngân vốn đầu tư công, vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị, bảo đảm quốc phòng, an ninh, xây dựng Đảng, hệ thống chính trị và tháo gỡ khó khăn vướng mắc của địa phương.

Tiêu điểm