Sau khi Luật mới đi vào hoạt động, sẽ có loạt tiêu chí để quản lý doanh thu với cá nhân bán và cho thuê bất động sản?

Góp ý vào dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, các chuyên gia đề xuất về các điều kiện nhằm quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Ngày 17/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Tại cuộc họp, các chuyên gia gồm GS. TS Hoàng Văn Cường, TS. Cấn Văn Lực, TS. Lê Xuân Nghĩa đã đề xuất quy định rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản, trong đó có doanh thu bán, cho thuê nhà đất trong 1 năm.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ lưỡng để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu đối với cá nhân kinh doanh bất động sản, bổ sung quy định về cá nhân kinh doanh cá bất động sản hình thành trong tương lai.

Các chuyên gia đề xuất quy định rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản. Ảnh minh họa

Trước đó, vào hồi đầu tháng 3, tại dự thảo Nghị định lần 1, Bộ Xây dựng từng đưa ra 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Trong đó có phương án trong 1 năm, cá nhân chỉ được bán, cho thuế 3-5 nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai. Cá nhân kinh doanh bất động sản nếu vượt quá số lượng này phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, Bộ đã bỏ tiêu chí xác định này tại dự thảo.

Tại Hội nghị, các chuyên gia gồm TS. Cấn Văn Lực, TS. Hoàng Văn Cường đề nghị Bộ Xây dựng phân cấp cho địa phương, tổ chức đủ điều kiện để đào tạo, quản lý hoạt động hành nghề môi giới bất động sản, xây dựng bộ tiêu chí xác định chỉ số giá, chỉ số giao dịch bất động sản, thời gian tồn kho của một số bất động sản phục vụ điều tiết thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam kiến nghị bổ sung nhà ở xã hội vào phạm vi cần điều tiết trên thị trường bất động sản.

Phó Thủ tướng yêu cầu cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng bất động sản hiện có, dựa trên nền tảng số, không được phát sinh thủ tục mới.

Bên cạnh đó, tại hội nghị, Phó Thủ tướng đề nghị cơ quan soạn thảo phải làm rõ một số khái niệm mới về công trình hỗn hợp toà nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là toà nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn. Cùng với đó, hội nghị cũng tiến hành trao đổi về quy định công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh và trách nhiệm xác thực thông tin của các đơn vị liên quan.

Chi Chi