Phường Kim Liên kiểm định chất lượng chung cư cũ trong năm 2026

Theo kế hoạch, toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn phường Kim Liên sẽ được rà soát, kiểm định để xác định chính xác mức độ an toàn của công trình, từ đó phân loại các trường hợp cần sửa chữa, gia cố hoặc phải phá dỡ. Kết quả kiểm định cũng là căn cứ pháp lý quan trọng để lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong thời gian tới.

Hình minh họa

Bên cạnh việc kiểm tra kết cấu nhà ở, quá trình kiểm định cũng xem xét các yếu tố liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, điện, nước và an toàn phòng cháy, chữa cháy nhằm đánh giá toàn diện mức độ an toàn của các tòa nhà. Theo UBND phường Kim Liên, trong năm 2026, cơ quan chức năng ưu tiên kiểm định khu tập thể Kim Liên, Khương Thượng và Trung Tự - những khu nhà được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước và đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.

Ngoài ra, phường Kim Liên sẽ phối hợp với UBND phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám kiểm định 21 nhà chung cư cũ thuộc danh mục kiểm định của thành phố, đồng thời rà soát các công trình khác để bổ sung vào danh mục kiểm định.

Theo kế hoạch, việc kiểm định triển khai theo từng giai đoạn trong năm 2026. Giai đoạn đầu tập trung rà soát, chuẩn hóa dữ liệu và lựa chọn đơn vị tư vấn kiểm định. Từ quý II đến quý III-2026 kiểm định thực địa theo nguyên tắc “cuốn chiếu”, ưu tiên các khu nhà có dấu hiệu xuống cấp. Đến cuối năm 2026, UBND phường sẽ thẩm định và ban hành kết luận kiểm định.

Theo số liệu rà soát, tại khu tập thể Kim Liên, Khương Thượng và Trung Tự có 85 tòa nhà được kiểm định và phân loại ở các cấp độ an toàn khác nhau, trong đó có 38 nhà tại khu Kim Liên, 29 nhà tại khu Trung Tự và 18 nhà tại khu Khương Thượng. Các công trình này sẽ tiếp tục được đánh giá bổ sung về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và mức độ an toàn vận hành theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Kết quả kiểm định sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của phường và niêm yết tại các khu nhà để người dân theo dõi, giám sát. Là cư dân sinh sống lâu năm tại khu tập thể Trung Tự, anh Nguyễn Nam, cho biết nhiều tòa nhà trong khu đã được xây dựng từ hàng chục năm trước, một số hạng mục đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp. Theo anh Nam, việc kiểm định chất lượng nhà ở là cần thiết để đánh giá chính xác mức độ an toàn của công trình và có phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp.

Theo bà Lê Thị Kim Huệ, Chủ tịch UBND phường Kim Liên, việc kiểm định chất lượng các chung cư cũ là nhiệm vụ cần thiết, trên cơ sở đó, chính quyền địa phương đề xuất phương án cải tạo phù hợp, bảo đảm an toàn cho người dân và góp phần chỉnh trang đô thị. Trong quá trình triển khai, phường sẽ chú trọng công tác tuyên truyền và lắng nghe ý kiến của người dân để quá trình thực hiện đạt được sự đồng thuận cao.