OceanBank chưa tìm được chủ sở hữu khoản nợ hơn 800 tỷ, sân golf Đầm Vạc đấu giá đến bao giờ?

Theo thông tin từ Ngân hàng TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD) với giá khởi điểm là 692,7 tỷ đồng.

Theo đó, khoản nợ xấu của CUD tại OceanBank phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ tháng 8/2007, và tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 7/4 là hơn 807,9 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm 229,8 tỷ đồng, còn lại là tổng tiền lãi và tiền phạt.

Đây là lần thứ 4 OceanBank rao bán khoản nợ của công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị, chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc và Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc ở Vĩnh Phúc (CUD) và mức đấu giá lần này giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần đầu rao bán vào cuối tháng 3.

Trong lần 3 lần đấu giá chưa thành công, một động thái mới nhất từ phía OceanBank để tăng niềm tin với khách hàng có nhu cầu mua tài sản này.

Phía ngân hàng OceanBank khẳng định:

"Tài sản đảm bảo cho khoản nợ: Là toàn bộ tài sản gắn liền với đất, đã, đang hoặc sẽ hình thành bao gồm nhưng không giới hạn sân golf, công trình câu lạc bộ, công trình khách sạn 5 sao, hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, khu bảo dưỡng sân golf, các công trình phụ trợ khác... gắn liền với diện tích đất 503.200m2 (năm trăm linh ba nghìn, hai trăm mét vuông) thuộc quyền sử dụng của Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD) trong thời hạn đến ngày 03/2/2054 tại địa chỉ xã Thanh Trù, thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc có thông tin nêu tại: Giấy chứng nhận quyền sử dụng số AB 933710, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất T00129/QSDĐ/404/QĐ-UB ngày 03/2/2005 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 26/12/2006; Quyết định số 3349/QĐ-UB ngày 22/9/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận Dự án đầu tư xây dựng sân Golf Đầm Vạc và Khu biệt thực nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc và Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 18/2/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt điều chỉnh QHCTXD tỷ lệ 1/2000 sân Golf và khu biệt thự, nhà vườn Mậu Lâm - Đầm Vạc, Tp. Vĩnh Yên (lần 1).

Tài sản thế chấp trên là tài sản thế chấp thuộc Hợp đồng thế chấp tài sản số 0028(2)/2014/HĐTC-OCEANBANK ngày 05/8/2014 giữa Ngân hàng TMCP Đại Dương và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị; đồng thời cũng là một phần tài sản thế chấp còn lại của các hợp đồng thế chấp số 01.01/099-2007-HĐTC-OJB ngày 07/08/2007; số 0067/2012/HĐTC-OCEANBANK01 ngày 21/08/2012 và số 0028(1)/2014/HĐTC-OCEANBANK ngày 30/6/2014 giữa Ngân hàng TMCP Đại Dương và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị. Tài sản thế chấp trên đã được OceanBank đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

Các thông tin liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm

Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc, OceanBank cho biết: “Ngày 26/11/2009, Thủ tướng chính phủ ban hành quyết định cố 1946/QĐ-TTg về việc: Phê duyệt quy hoạch Sân Golf đến năm 2020. Theo đó, dự án của Công ty CUD thuộc diện phải chia tách hoạt động Sân Golf độc lập với Khu đô thị. Vì vậy, Công ty Đô Thị đã dùng các tài sản là Sân Golf góp vốn vào pháp nhân mới để vận hành Sân Golf (Công ty cổ phần Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc)”.

“Các cổ đông Công ty CUD đã cùng thỏa thuận thành lập pháp nhân mới quản lý khai thác phần Sân Golf theo hướng dẫn của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Sau khi pháp nhân mới thành lập, các cổ đông cũ và cổ đông mới tại Công ty Đô Thị đã hoán đổi cổ phần tại Công ty Đô thị sang cổ phần của công ty Sân Golf. Việc hoán đổi cổ phần này, tại Công ty Đô Thị đã phát sinh một khoản công nợ phải thu từ các cổ đông hoán đổi chuyển sang cổ đông Công ty Sân Golf với số tiền 276,7 tỷ đồng”.

Bên phía OceanBank tiếp tục khẳng định trong thông báo đấu giá lần thứ 4 như sau: Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị đã mang toàn bộ tài sản thế chấp nêu tại mục 1.2 trên góp vốn vào Công ty cổ phần Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc và đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần góp vốn của mình tại Công ty cổ phần Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc cho các tổ chức, cá nhân khác.

Đây là vi phạm của Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị không thực hiện đúng nghĩa vụ của Bên thế chấp. OceanBank đã yêu cầu Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị trả lại nguyên trạng tài sản thế chấp nhưng đến nay Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị vẫn chưa thực hiện được.

Theo thông tin từ phía cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Vĩnh Phúc (vinhphuc.gov.vn) giới thiệu: Sân golf Đầm Vạc ở Vĩnh Phúc với lợi thế tự nhiên, kết hợp với đầu tư sân golf Đầm Vạc đạt tiêu chuẩn 5 sao, trở thành điểm vui chơi ở Vĩnh Phúc có tiếng, đặc biệt dành cho những ai yêu thích golf, cũng như những môn thể thao khác.

Không chỉ có golf, Sân golf Đầm Vạc còn có cả sân tennis gồm 2 sân chuẩn quốc tế về mặt sân, hệ thống đèn chiếu sáng. Đi tiếp là đến Trung tâm thể dục thẩm mỹ được trang bị nhiều thiết bị chuyên dụng hiện đại, nơi thu hút rất nhiều người tìm đến để chăm sóc thể lực, nâng cao chất lượng cuộc sống, giải tỏa stress.