Năm 2023, Nam Long tích lũy thêm 2.516 tỷ đồng hàng tồn kho

Các dự án có hàng tồn kho lớn của Nam Long là dự án Izumi (trị giá 8.551 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2023), dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), dự án Akari (1.667 tỷ đồng), dự án Waterpoint giai đoạn 2 (1.604 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.281 tỷ đồng).

Ngoài ra, Nam Long còn có hàng tồn kho tại một số dự án khác đều với giá trị dưới 200 tỷ đồng như: Phú Hữu, Nguyên Sơn, Phước Long B mở rộng, Tân Thuận Đông (Ehome 5), VSIP Hải Phòng, Areco (Flora Novia), Long An 36ha, Bình Dương (Ehome 4), Phú Đức…

Trong năm vừa qua, hàng tồn kho của Nam Long tăng thêm 2.516 tỷ đồng so với đầu năm, tương đương 16,98%. Hàng tồn kho tăng nhiều nhất là tại dự án Akari tăng thêm 1.257 tỷ đồng (+307%) và dự án Cần Thơ tăng thêm 774 tỷ đồng (+153 tỷ đồng).

Người mua trả tiền ngắn hạn vào thời điểm cuối năm tại Nam Long trị giá 3.815 tỷ đồng, tăng 543 tỷ đồng (+16,6%). Trong đó, số dư của Paragon Urban Development Co., Ltd là 662,5 tỷ đồng. Đây là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc năm kế toán.

Kết thúc năm 2023, Nam Long ghi nhận 3.181 tỷ đồng doanh thu thuần và 484 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ, lần lượt giảm 26,7% và 13% so cùng năm trước (YoY).

Trong đó, doanh thu mảng bất động sản, gồm: bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự đạt 2.905 tỷ đồng, giảm 28,8% YoY (-1.178 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận gộp của doanh thu mảng bất động sản ở mức 53,1%, tăng mạnh so với mức 45,4% của năm 2022.

Cổ phiếu NLG của Nam Long đóng cửa ngày 26/1/2024 ở mức 39.550 đồng/cổ phiếu, đã tăng 144,6% so với đáy được thiết lập vào 16/11/2022, giúp vốn hóa đạt 15.218 tỷ đồng.

Giai đoạn đáy 2020 đến đỉnh 2021, cổ phiếu NLG tăng 381,7% nhưng đỉnh 2021 đến đáy 2022, NLG giảm 75,3%. Nếu lịch sử lập lại với mức tăng 381,7% trong chu kỳ này, NLG có thể đạt 77.800 đồng/cổ phiếu.