Lãi vay mua nhà ở xã hội gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giảm hơn 2%

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn và Nghị quyết về giám sát chuyên đề, chất vấn vừa gửi tới Quốc hội, các đại biểu Quốc hội.

Về giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bắt đầu từ tháng 4/2023 đến nay, Bộ Xây dựng cho biết đã có 38/63 tỉnh, thành phố có văn bản công bố 97 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn.

Số tiền giải ngân từ gói tín dụng này đến nay ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, riêng trong 4 tháng đầu năm nay giải ngân được hơn 550 tỷ đồng. Trong đó, cho chủ đầu tư 21 dự án nhà ở xã hội vay khoảng 2.940 tỷ đồng, cho người mua nhà ở xã hội tại 19 dự án vay gần 460 tỷ đồng.

Liên quan đến lãi vay, theo Nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi suất bình quân trung dài hạn VNĐ của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ.

Từ tháng 7/2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện 5 lần điều chỉnh giảm lãi vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Cụ thể, từ tháng 7/2023 đến tháng 1/2025, lãi vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm từ 8,7%/năm xuống 6,6%/năm ở thời điểm hiện tại.

Trong khi lãi vay ưu đãi mua nhà ở xã hội với người mua nhà cũng được điều chỉnh giảm từ 8,2%/năm xuống 6,1%.

Như vậy, kể từ khi triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đến nay, lãi vay đã giảm hơn 2%.

Bộ Xây dựng cho rằng việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng những năm qua còn chậm. Nguyên nhân do nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không đủ điều kiện để vay vốn như không bảo đảm điều kiện dư nợ, không có tài sản bảo đảm.

Để tháo gỡ các nút thắt, Bộ Xây dựng kiến nghị một số giải pháp trọng tâm như: tiếp tục rà soát, tháo gỡ các vướng mắc trong cơ chế và quy trình; đôn đốc các địa phương sớm công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn; đồng thời nghiên cứu việc loại trừ phần tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội ra khỏi hạn mức tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng thương mại.

Ngoài ra, Bộ cũng đề xuất đẩy nhanh tiến độ thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhằm tạo dựng nguồn vốn dài hạn ổn định phục vụ cho lĩnh vực này.