Khu dân cư nghìn tỷ tại tỉnh rộng nhất miền Bắc kêu gọi đầu tư nhưng không ai ‘dòm ngó’

Vào cuối tháng 7/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La đã phát hành thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu dân cư dịch vụ Cửa Ngõ, huyện Mộc Châu, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.600 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất lên đến 387.403m2, được thực hiện tại bản Muống, xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu (tỉnh Sơn La) với quy mô dân số dự kiến khoảng 2.600 người.

Khu dân cư dịch vụ Cửa Ngõ dự kiến xây dựng khoảng 645 căn nhà thấp tầng, bao gồm 403 căn nhà liền kề được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài trên diện tích tương ứng 403 lô đất, cùng 242 căn biệt thự xây dựng trên 242 lô đất.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng được tích hợp trong dự án, cùng với các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục và 3 công trình công cộng phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu dân cư hiện đại tại bản Muống, xã Phiêng Luông, cung cấp dịch vụ thương mại và nhà ở đồng bộ, tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân.

Bên cạnh đó, khu dân cư dịch vụ Cửa Ngõ cũng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần vào kiến trúc cảnh quan chung của huyện, đồng thời huy động nguồn vốn ngoài ngân sách cho việc xây dựng hệ thống hạ tầng đô thị và xã hội, giảm áp lực tài chính công. Khu dân cư này sẽ tăng quỹ đất ở, nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mộc Châu.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn xây dựng, kinh doanh nhà ở và bất động sản là 7 năm. Người mua nhà ở sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là 57 tháng.

Mặc dù đã công bố và kêu gọi đầu tư, nhưng đến thời hạn 9 giờ 30 phút ngày 5/9/2024, không có nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Điều này dẫn đến việc UBND tỉnh Sơn La phát hành văn bản kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án Khu dân cư dịch vụ Cửa Ngõ, huyện Mộc Châu.

UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Mộc Châu cùng Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình Dân dụng công nghiệp và Phát triển đô thị rà soát lại toàn bộ quy hoạch và chủ trương đầu tư dự án để đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.

Sơn La, tỉnh rộng nhất miền Bắc với diện tích tự nhiên hơn 14.000km2, giáp các tỉnh Yên Bái, Điện Biên và Lai Châu ở phía Bắc, Hòa Bình và Phú Thọ ở phía Đông và Thanh Hóa ở phía Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi và diện tích rộng lớn, Sơn La vẫn đang cố gắng tìm kiếm các cơ hội thu hút đầu tư để phát triển kinh tế và xã hội.