HoREA đề xuất nghiên cứu cơ sở để miễn cấp giấy phép xây dựng cho nhà riêng lẻ đô thị
(NTD) - Giấy phép xây dựng cho hộ gia đình cá nhân tại các đô thị đặc biệt là TP.HCM đang là một trong những thủ tục gây mất thời gian và phức tạp nhất đối với các hộ gia đình muốn xây dựng nhà. Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có những đề xuất nhằm khắc phục tình trạng này.
Theo đó, HoREA đề nghị TP.HCM cần đẩy mạnh công tác lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị, để làm cơ sở miễn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ tại các đô thị. Lý do, TP.HCM chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị, để làm cơ sở miễn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ.
 |
| Sự bất cập trong quy hoạch khiến TP.HCM gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là giải quyết vấn đề giao thông. Ảnh: Hiếu CT |
Theo HoREA, một trong những khâu yếu và bất cập hiện nay là việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2000, trong quá trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, của các dự án kinh doanh. Việc này thường được cơ quan nhà nước chấp thuận "khá dễ dãi" theo đề xuất của chủ đầu tư.
Điều này, dẫn đến trong một số trường hợp có thể phá vỡ quy hoạch chung, làm tăng tình trạng ùn tắc giao thông, quá tải hạ tầng đô thị. HoREA dẫn chứng tình trạng chấp thuận nhiều dự án chung cư, nhà cao tầng trong khu vực nội thành, thậm chí trong các con đường nhỏ, hẻm, hoặc có mật độ nhà cao tầng dày đặc trong một khu vực nhỏ. Theo HoREA, ví dụ điển hình là đường Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Hữu Thọ, Phổ Quang.
Để khắc phục bất cập này, HoREA đề nghị sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị nhằm đảm bảo chất lượng và tính minh bạch trong công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2000, trong quá trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án kinh doanh. Điều này sẽ giảm hiện tượng cơ quan nhà nước chấp thuận "khá dễ dãi" theo đề xuất của chủ đầu tư.
Ngoài ra, HoREA cũng chỉ ra một bất cập khác liên quan đến công tác lập quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2000. Đơn cử, TP.HCM hiện có đến 600 bản đồ quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2000, nhưng thiếu tính liên thông, kết nối, đồng bộ, vì bị chia cắt bởi ranh giới hành chính quận, huyện, phường, xã.
Trước thực trạng trên, Hiệp hội đề nghị sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị, nhằm nâng cao chất lượng công tác lập quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2000, đảm bảo tính liên thông, kết nối, đồng bộ, không bị chia cắt bởi ranh giới hành chính quận, huyện, phường, xã; đảm bảo truy cập thông tin quy hoạch bằng thiết bị thông minh.
N.Vũ
Nên đọc
Bình luận
Nổi bật
Nhà đầu tư bất động sản thay đổi tư duy: Từ 'lướt sóng' sang chọn lọc
sự kiện🞄Thứ tư, 06/05/2026, 22:03
(CL&CS)- Theo VARS IRE, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ vận động mới, nơi giá bán tiếp tục tăng nhưng hành vi của nhà đầu tư đã có sự thay đổi rõ rệt.
Vĩnh Hoàn đặt mục tiêu lợi nhuận 1.600 tỷ đồng, tăng tốc đầu tư mở rộng chuỗi giá trị năm 2026
sự kiện🞄Thứ tư, 06/05/2026, 22:03
(CL&CS)- Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Công ty Cổ phần Vĩnh Hoàn (mã: VHC) đã thông qua kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu tăng trưởng tích cực, đồng thời đẩy mạnh chiến lược đầu tư nhằm củng cố vị thế trong ngành cá tra và mở rộng sang các lĩnh vực giá trị gia tăng cao.
HoREA đề xuất điều chỉnh cách tính dân số chung cư, gỡ khó cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền
sự kiện🞄Thứ tư, 06/05/2026, 22:02
(CL&CS)- Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND TP.HCM về việc điều chỉnh phương pháp xác định quy mô dân số trong các dự án chung cư, một vấn đề tưởng chừng mang tính kỹ thuật, nhưng lại có ảnh hưởng sâu rộng đến cấu trúc thị trường nhà ở đô thị.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.