Hòa Bình chấp thuận CTCP Đô thị Phúc Tiến thực hiện dự án khu đô thị gần 550 tỷ đồng

Được biết, UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Phúc Tiến tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ cuối năm 2021. Theo đó, dự án sẽ có diện tích khoảng 28,7 ha, quy mô dân số 4.300 người. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất đơn vị ở chiếm 24,9 ha (tương đương gần 87% tổng diện tích), trong đó đất thương mại dịch vụ chiếm 1,1 ha, đất ở biệt thự 2,7 ha, đất ở liền kề chiếm 6,7 ha, đất nhà ở xã hội khoảng 2,5 ha... 

Tổng vốn đầu tư của dự án này là hơn 546 tỷ đồng, trong đó chi phí hạ tầng kỹ thuật hơn 207 tỷ đồng, chi phí xây thô nhà ở 239,5 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 72,2 tỷ đồng và chi phí khác 27,8 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hòa Bình cho biết, từ tháng 12/2021 tỉnh Hòa Bình đã chấp thuận Liên danh CTCP Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội và CTCP Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Phúc Tiến.

Sau đó, liên danh nhà đầu tư nêu trên thành lập doanh nghiệp là CTCP Đô thị Phúc Tiến để thực hiện thực hiện dự án trên. Trong tổng vốn đầu tư dự án 546 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư là 165 tỷ đồng, chiếm khoảng 30,18% tổng vốn đầu tư.

Cụ thể, CTCP Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội góp 132 tỷ đồng (chiếm 80% tổng vốn góp), CTCP Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C góp 33 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20%). UBND tỉnh cho biết phần còn lại là vốn vay.

Về tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành, dự kiến đến hết quý IV/2023 dự án sẽ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, đất đai, môi trường, xây dựng.

Từ quý I/2024 đến quý IV/2025 dự án bước sang giai đoạn thực hiện san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, xây thô các căn liền kề, biệt thự. Dự án đi vào hoạt động, thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình trong quý I- quý II/2026.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.

Trong thời gian 3 tháng (kể từ ngày UBND tỉnh có văn bản chấp thuận nhà đầu tư), nhà đầu tư nộp tối thiểu 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được tạm tính theo Quyết định chủ trương đầu tư, phần còn lại sẽ được nộp theo tiến độ tại phương án đền bù giải phóng mặt bằng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để tiến hành giải phóng mặt khu đất thực hiện dự án đầu tư.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Theo tìm hiểu, CTCP Đô thị Phúc Tiến mới được thành lập ngày 14/4 có địa chỉ tại xã Quang Tiến, tỉnh Hòa Bình. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 168 tỷ đồng hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà để ở... Người đại diện pháp luật là ông Trần Minh Hiếu, giữ vai trò Tổng giám đốc.