Hà Nội áp dụng bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở từ cuối tháng 6/2024

Ông Trần Sỹ Thanh - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở trên địa bàn thành phố. Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 22/6 tới đây.

Theo quyết định, bảng giá là căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP. Hà Nội bao gồm: Bảng giá xây dựng mới nhà ở gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ; bảng giá xây dựng mới công trình đa năng, trụ sở văn phòng làm việc, trung tâm thương mại; bảng giá xây dựng mới nhà sản xuất, nhà kho chuyên dụng; bảng giá xây dựng mới nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn;…

Các trường hợp cụ thể như sau:

- Đối với nhà chung cư: Giá 1m2 nhà (sàn căn hộ) làm cơ sở tính lệ phí trước bạ nêu trên đã áp dụng hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà (là 0,736).

- Giá xây dựng mới đối với nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài (chưa hoàn thiện bên trong) bằng 70% giá xây dựng nhà ở mới.

- Giá tính lệ phí trước bạ nhà vườn: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của nhà kiểu biệt thự, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn; mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

- Giá tính lệ phí trước bạ nhà kiểu biệt thự cao từ 4-5 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của của nhà kiểu biệt thự cao từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

- Đối với công trình đa năng có chức năng ở: Giá 1m2 nhà = giá 1m2 nhà đa năng không có chức năng ở/0,736. Theo đó, giá nhà tính lệ phí trước bạ áp dụng "hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà" (là 0,736).

- Đối với công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ 16-20 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ trên 7 tầng - 15 tầng.

Khi thực hiện quyết định này, Cục Thuế TP. Hà Nội chịu trách nhiệm tổng hợp các trường hợp phát sinh chưa có trong bảng giá nêu trên làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP. Hà Nội. Các trường hợp này sẽ được gửi Sở Tài chính để phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan xây dựng bổ sung giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, trình UBND TP. Hà Nội ban hành theo quy định.