Dòng tiền lớn liên tục chảy về chủ dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng

Mới đây, HĐQT CTCP Glexhomes vừa công bố thông tin về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản với nội dung cho CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Geleximco) vay 2.000 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng, lãi suất vay không quá 8%/năm và không có tài sản bảo đảm. Mục đích vay của Vạn Hương là phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh.

Được biết, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Đồ Sơn, Hải Phòng) có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm các hạng mục như: sân golf 27 hố; trung tâm hội nghị, hội thảo; nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại; biển nhân tạo; bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn; công viên nước; khu vui chơi giải trí.

Để đảm bảo dòng tiền cho siêu dự án tại Hải Phòng, thời gian qua, ngoài việc vay mượn vốn từ bên ngoài, Vạn Hương cũng tích cực huy động vốn thông qua kênh trái phiếu từ tháng 8/2021.

Tính từ 8/2021 đến 4/2022, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương đã huy động thành công 5.095 tỷ đồng nhờ phát hành 6 lô trái phiếu, kỳ hạn từ 24 – 60 tháng. Các lô trái phiếu này thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền tài sản liên quan đến dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng.

Theo đó, 6 lô trái phiếu lần lượt là DRGCH2124003 phát hành ngày 1/9/2021 mệnh giá 1.000 tỷ đồng, đáo hạn 3 năm; DRGCH2126001 phát hành ngày 29/9/2021 mệnh giá 400 tỷ đồng, với thời hạn 1568 ngày; DRGCH2124004 phát hành ngày 25/10/2021 mệnh giá 500 tỷ đồng, với thời hạn 864 ngày; DRGCH2123005 phát hành ngày 31/12/2021 mệnh giá gần 1.500 tỷ đồng thời hạn 565 ngày; DRGCH2226001 phát hành ngày 26/1/2022 mệnh giá 1.195 tỷ đồng thời hạn 1539 ngày.

Đáng chú ý, lô trái phiếu 500 tỷ được phát hành vào ngày 31/8/2021 của Vạn Hương cũng được đảm bảo bằng 25 triệu cổ phiếu tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank). CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) là bên bảo lãnh và Chứng khoán Tiên Phong (TPBS) là bên thu xếp cho Vạn Hương thực hiện đợt huy động vốn này.

Theo nguồn tin từ Nhà đầu tư thì tại thời điểm cuối năm 2016, vốn điều lệ của Vạn Hương là 120 tỷ đồng. Lúc này, các cổ đông sáng lập bao gồm ông Phạm Văn Hùng nắm giữ 70% vốn, ông Bùi Quang Khải nắm giữ 25% và ông Nguyễn Thế Dũng sở hữu 5% vốn còn lại.

Đến ngày 31/12/2016, Vạn Hương tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Ông Phạm Văn Hùng giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 38,39%; ông Bùi Quang Khả còn 14%; trong khi đó ông Nguyễn Thế Dũng đã thoái toàn bộ vốn tại đây.

Đến ngày 5/11/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng từ 200 tỷ đồng lên 2.682 tỷ đồng. Mới đây nhất, ngày 15/6/2021, vốn điều lệ của Vạn Hương đã tăng lên 3.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Ngọc Tuân.

Theo tìm hiểu, ông Tuân từng là thành viên HĐQT của CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (mã: SHN) - thành viên Tập đoàn Geleximco. Vợ ông Tuân - bà Trần Kim Khánh là Thành viên HĐQT của Chứng khoán An Bình (ABS), Trưởng ban Ban Tài chính của Tập đoàn Geleximco.