Đi đầu xin cứu trợ, doanh nghiệp bất động sản rục rịch báo… lãi khủng

Đại dịch Covid-19 xuất hiện từ đầu năm 2020 khiến nền kinh tế bị đình trệ. Du lịch, hàng không bị ảnh hưởng đầu tiên và nặng nề nhất. Tiếp đến là bất động sản. Ngành bất động sản đã nhiều lần đề xuất các gói hỗ trợ để giúp doanh nghiệp vượt qua đại dịch Covid-19.

Ví dụ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea) đã kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính, Tổng cục thuế giảm thuế thu nhập doanh nghiệp từ mức 25% xuống còn 18-20%. Riêng khoản thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong năm 2012 được đề xuất giảm 30% cho tất cả các đơn vị hoạt động trong ngành địa ốc. Còn khoản thuế này tính từ năm 2011 trở về trước được xin ý kiến gia hạn 9 tháng.

Ngoài ra, Horea còn “xin” rất nhiều ưu đãi khác để giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn.

Hiện tại, nhiều ngành khác, đặc biệt là hàng không vẫn gặp muôn vàn khó khăn. Mới đây nhất “anh cả” Vietnam Airlines công bố khoản thua lỗ lên đến hơn 10.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Trong khi đó, một số doanh nghiệp địa ốc gây bất ngờ khi đua nhau công bố lãi khủng, thậm chí lãi tăng đột biến.

Đáng chú ý nhất cho tới thời điểm này là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN). NDN vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2020 với nhiều chỉ tiêu kinh doanh tăng trưởng vượt bậc.

Cụ thể, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 3/2020 của NDN lên đến 481,8 tỷ đồng, tăng 474,5 tỷ đồng, tương đương 75,5 lần so với quý 3/2019, lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 697 tỷ đồng, tăng 667 tỷ đồng, tương đương 22,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Bất chấp chi phí bán hàng tăng mạnh, lợi nhuận sau thuế quý 3 vẫn tăng 157,7 tỷ đồng, tương đương 9,9 lần so với quý 3/2019 lên 173,7 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 254,2 tỷ đồng, tăng rất mạnh so với con số 57,5 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

NDN đã giải trình cho đà tăng đột biến của các chỉ tiêu kinh doanh trong báo cáo tài chính quý 3. Theo đó, lợi nhuận của công ty tăng vọt nhờ tiếp tục ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ Monarchy Block B.

Không tăng phi mã như NDN nhưng Công ty cổ phần Phát triển đô thị (UDJ) cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng rất mạnh về cả doanh thu và lợi nhuận.

Theo đó, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 3 tại UDJ đạt 29,6 tỷ đồng, tăng 23,4 tỷ đồng, tương đương 3,8 lần so với quý 3/2019, lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 87,7 tỷ đồng, tăng 43,5 tỷ đồng so với 9 tháng đầu năm 2019.

Do giá vốn đứng ở mức cao nên lợi nhuận sau thuế tại UDJ có tốc độ đi lên chậm hơn doanh thu nhưng vẫn là con số khả quan. Lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 7,9 tỷ đồng, tăng 1 tỷ đồng, tương đương 1,4%, lũy kế 9 tháng đầu năm đạt 17,2 tỷ đồng, tăng 7,3 tỷ đồng, tương đương 73,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Có thể thấy, NDN và UDJ là hai “gương mặt” đầu tiên của ngành bất động sản công bố báo cáo tài chính quý 3/2020. Và cả hai đều có được những con số kinh doanh vô cùng lạc quan. Tuy nhiên, có lẽ NDN và UDJ chưa đại diện được cho cả ngành bất động sản. Vì vậy, vẫn phải chờ thêm nhiều báo cáo tài chính của các đơn vị khác mới biết được “sức khỏe” của ngành.

Điều đáng nói, dù cả NDN và UDJ đều báo lãi lớn nhưng cổ phiếu NDN, UDJ không hề có sự bứt phá. Đóng cửa phiên 14/10, UDJ dừng ở mức 9.000 đồng/CP, tăng rất nhẹ so với phiên trước đó. Còn NDN dừng ở mức 19.000 đồng/CP với sắc đỏ.