Chủ mới của dự án vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden sau loạt sai phạm

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden và Công ty TDH Ecoland là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Hơn 200 căn biệt thự đã được Công ty Đại Hưng bán hết trước khi có giấy phép xây dựng

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden có diện tích khoảng 51.513 m2, nằm trên địa bàn xã Phụng Công (huyện Văn Giang), tổng vốn đầu tư dự án hơn 927 tỷ đồng.

Quy mô dân số khoảng 881 người; dự án có các hạng mục gồm xây dựng 46 căn nhà ở biệt thự, 159 căn nhà ở liền kề, nhà câu lạc bộ có tổ hợp bao gồm dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao…

Dự án này trước đây do Công ty Đại Hưng làm chủ đầu tư, mục tiêu ban đầu là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, Công ty Đại Hưng ngang nhiên xây chui, bán trộm gần 200 biệt thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ đồng.

Trước sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư dự án, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên chấm dứt hoạt động của dự án và phải loay hoay chạy theo nhà đầu tư để hợp thức hóa cho sai phạm.

Nói về nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này, Cty TDH Ecoland được thành lập ngày 30/3/2017, hiện có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (sở hữu 59,75% vốn điều lệ); Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (sở hữu 30%) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (sở hữu 10%). Công ty có địa chỉ trụ sở chính tại Khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng (1960). Ông Hồng được biết đến là Phó tổng giám đốc một tập đoàn bất động sản lớn. Ngoài ra, ông Nguyễn Công Hồng còn đại diện cho hàng loạt doanh nghiệp khác như: Công ty CP đầu tư Ecopark Hải Dương; Công ty CP đầu tư môi trường Huy Hoàng Eco; Công ty CP đầu tư và phát triển KCN Ecoland…

Trước đó, hồi tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden đã chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án.

Theo đó, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Công ty Đại Hưng chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án; chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng thu hơn 244 tỷ đồng.

Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Cụ thể, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát, chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.

UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm. 

Từ những thông tin trên, dư luận hoài nghi, đây chỉ là thủ tục mang tính hình thức cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên hợp hóa cho sai phạm của Công ty Đại Hưng tại dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden.