Cần Thơ thu hồi dự án khu đô thị hơn 1.600 tỷ của Thuduc House

Ngày 10/4/2019, UBND TP Cần Thơ đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới - khu 3 (Lô số 4A) tại phường Phú Thứ, quận Cái Răng đối với CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, TDH) có quy mô khoảng 51,32ha, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.620 tỷ đồng, trong đó 100% vốn của nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, từ quý 1/2019 đến quý 4/2023. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ khi được cấp Quyết định chủ trương đầu tư.

Mục tiêu của dự án là triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng được kết nối đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng của TP Cần Thơ. Theo phê duyệt, UBND TP Cần Thơ yêu cầu Thuduc House phải đảm bảo xây dựng nhà ở để bán chứ không phân lô bán nền; bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Phải dành 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động và quy định của pháp luật có liên quan…

Về mặt pháp lý, Thuduc House cho biết đã đo đạc, khảo sát, thiết kế sơ bộ, thiết kế quy hoạch 1/500, lấy ý kiến dân cư và ký hợp đồng đền bù giải tỏa, đặt cọc ký quỹ với Trung tâm phát triển quỹ đất quận Cái Răng, chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, sau hơn 2 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, ngày 9/9, UBND TP Cần Thơ đã ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới - khu 3 (Lô số 4A) đối với Thuduc House. Lý do là nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư.

UBND TP Cần Thơ giao UBND quận Cái Răng công bố thông tin thu hồi chủ trương đầu tư dự án đến người dân trong vùng dự án và giải quyết các vấn đề liên quan theo thẩm quyền. Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án theo quy định; đề xuất phương án mời gọi, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trong thời gian tới, trình UBND Thành phố xem xét quyết định.

Trước đó, ngày 1/7/2021, HĐQT của Thuduc House đã thông qua chủ trương chấm dứt đầu tư dự án này. Theo báo cáo thường niên 2020, TDH có khoảng 181 ha đất đã và đang triển khai, bao gồm 3 dòng sản phẩm chính là căn hộ chung cư, khu dân cư - đô thị hỗn hợp, bất động sản du lịch - dịch vụ - văn phòng. Việc đầu tư dự án ở Cần Thơ từng nằm trong kế hoạch mở rộng quỹ đất của Thuduc House, bên cạnh 2 thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM hay các địa phương vệ tinh như Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... 

Nếu dừng đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ, Thuduc House còn đầu tư vào 2 dự án khu dân cư khác là Khu đô thị Long Hội - Bến Lức (Long An), Khu dân cư Phú Mỹ Golden Hill (Bà Rịa - Vũng Tàu).