Bất động sản phía Tây TP.HCM hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng quy mô lớn

Trong quá trình phát triển đô thị TP.HCM, hạ tầng giao thông tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định đến sức bật của thị trường bất động sản. Nếu trước đây khu Đông và khu Nam từng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh nhờ các dự án Metro hay cao tốc, thì hiện nay, khu vực phía Tây thành phố đang nổi lên như một điểm sáng mới với hàng loạt dự án hạ tầng được ưu tiên nguồn vốn đầu tư.

Hạ tầng giao thông làm bàn đạp phát triển

Dự án đáng chú ý là đoạn Vành đai 3 TP.HCM dài 6,8 km đi qua tỉnh Tây Ninh, hiện đã đạt tiến độ thi công gần 77% và dự kiến thông xe kỹ thuật phần đường cao tốc vào tháng 10 tới. Đây là lần đầu tiên địa phương này đảm nhiệm một dự án cao tốc liên vùng, cho thấy nỗ lực đẩy mạnh kết nối vùng trong chiến lược phát triển dài hạn.

Cùng với đó, nhiều tuyến đường trọng điểm khác cũng đang được triển khai. Dự án nối dài tuyến Võ Văn Kiệt, dài 14,6 km với tổng mức đầu tư gần 19.400 tỷ đồng, sẽ kết nối từ Quốc lộ 1 đi qua khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô đến nút giao ĐT.823D. Bên cạnh đó, tuyến đường Tây Bắc mới dài 10 km, rộng 40 m với vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng cũng đóng vai trò quan trọng trong kết nối các khu đô thị và khu công nghiệp vùng ven với trung tâm TP.HCM.

Tỉnh lộ 10 (ĐT825) – trục giao thông chính của hành lang đô thị khu Tây TP.HCM – cũng đang được quy hoạch mở rộng lộ giới lên 40 m. Tuyến đường này không chỉ góp phần giãn dân và giảm áp lực đô thị hóa cho khu trung tâm, mà còn mở rộng không gian phát triển kinh tế cho toàn khu vực phía Tây thành phố.

Theo nhận định của giới chuyên gia, mạng lưới hạ tầng liên tỉnh đồng bộ sẽ là yếu tố then chốt thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng như các dự án đô thị thương mại quy mô lớn vào khu vực cửa ngõ phía Tây.

Doanh nghiệp lớn dịch chuyển về phía Tây

Hạ tầng phát triển mạnh đang tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp bất động sản mở rộng chiến lược đầu tư tại khu vực này. Điển hình như huyện Đức Hòa, nơi đang thu hút sự tham gia của nhiều nhà phát triển lớn với các quy hoạch đại đô thị.

Tuy nhiên, thị trường tại đây hiện vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà phố và đất nền. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ còn hạn chế, dẫn đến tình trạng mất cân đối cung - cầu. Thực tế cho thấy, nhu cầu về nhà ở của lực lượng lao động, các chuyên gia và gia đình trẻ trong khu vực đang tăng nhanh, nhưng lại thiếu sản phẩm phù hợp để đáp ứng.

Khảo sát trong bán kính 5 km quanh trục Tỉnh lộ 10 – khu vực giáp ranh giữa TP.HCM và Long An – hiện có hàng chục khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn - Tân Đô, Nam Thuận, Hữu Thạnh, Đức Hòa 3… Những khu công nghiệp này thu hút hàng trăm nghìn lao động mỗi năm, tạo ra nguồn cầu ổn định và lâu dài cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm căn hộ hướng đến nhu cầu ở thực và cho thuê.

Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu thực tế tăng cao, bất động sản khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mới, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến chiến lược cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực trong thời gian tới.