Bà Rịa – Vũng Tàu: Loạt dự án nhà ở thương mại được chuyển thành nhà ở xã hội, giá chỉ từ 450 triệu đồng/căn

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa thông qua quyết định chấp thuận giá thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho dự án 150 căn nhà NƠXH tại Khu dân cư Lan Anh 2 và Lan Anh 4, xã Hoà Long, TP.Bà Rịa do Công ty TNHH Lan Anh làm chủ đầu tư.

Ban đầu, 150 căn này được xây dựng với mục đích thương mại, tuy nhiên sau đó UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ủy quyền cho UBND TP.Bà Rịa ký hợp đồng mua lại từ Công ty TNHH Lan Anh để chuyển đổi thành nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc sở hữu của Nhà nước.

Cảnh quan dự án Khu dân cư Lan Anh 2 và 4.

Đối với căn hộ tại Khu dân cư Lan Anh 2, giá thuê mua 1 căn hộ bao gồm: Giá xây dựng là 2,9 triệu đồng/m2; giá đất là 3 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 37,5 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Vì vậy, để thuê mua một căn nhà có diện tích 70m2, giá ước tính là khoảng 450 triệu đồng.

Còn đối với căn hộ tại Khu dân cư Lan Anh 4, giá thuê mua gồm: Giá xây dựng là 2,8 triệu đồng/m2; giá đất là 3,9 triệu đồng/m2; thuế giá trị gia tăng là 41 triệu đồng/căn; chi phí kiểm định chất lượng nhà ở là 3 triệu đồng/căn. Vì vậy, giá thuê mua 1 căn nhà có diện tích 70m2 là khoảng 500 triệu đồng.

Về phương thức thanh toán, sau khi ký hợp đồng, người thuê mua NƠXH cần thanh toán lần đầu tiên bao gồm 20% giá trị căn nhà NƠXH trong phạm vi 70m2 và 100% giá trị căn nhà NƠXH ngoài phạm vi 70m2. Số tiền còn lại sẽ được chia đều trong vòng 120 tháng, tương đương 10 năm.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu Sở Xây dựng công khai thông tin về giá thuê mua 150 căn nhà NƠXH như đã nêu ở trên. Đồng thời, đơn vị Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở được chỉ đạo để tiến hành thủ tục ký hợp đồng cho thuê mua với những người đáp ứng các điều kiện cần thiết.

Vào năm 2017, UBND TP Bà Rịa đã đề xuất hỗ trợ chi phí sử dụng đất cho phần diện tích 70m2 theo giá nhà nước, được UBND tỉnh phê duyệt trong Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND.

Theo đề xuất này, người được hưởng nhà ở xã hội phải trả từ 550 triệu đến 600 triệu đồng cho mỗi căn, trong khi phần còn lại sẽ được ngân sách nhà nước bù đắp từ 10,2 - 12,7 tỷ đồng. Thông báo số 548/TB-UBND ngày 13/10/2017 đã được UBND tỉnh thông qua đồng ý với đề xuất này. Tuy nhiên, đến năm 2019, hơn một phần ba người được thuê mua nhà ở xã hội đã rút hồ sơ hoặc không đến nhận nhà sau khi được duyệt, do đó tỉnh đã quyết định hủy danh sách thuê mua của những người này.