Bà Rịa - Vũng Tàu: Hàng loạt dự án đầy 'tai tiếng' của Địa ốc Khang Linh

Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu - dự án nhà ở 17 năm vẫn chưa có sổ

Được biết, theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP. Vũng Tàu, Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu của Khang Linh có tên pháp lý là Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao phường 10 với quy mô 10,5 ha. Trong khi đó, theo thông tin từ Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Khang Linh đang thế chấp 23 hợp đồng góp vốn đầu tư với khách hàng để đầu tư dự án nói trên.

Liên quan đến Dự án Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao tại phường 10, TP Vũng Tàu, sau gần 20 năm triển khai thực hiện, ngoài việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong dự án thì nhiều nội dung cam kết thực hiện với chính quyền và khách hàng vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện.

Cụ thể, hàng trăm người dân là khách hàng mua đất tại dự án đã nhiều lần làm đơn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các cơ quan báo chí đề nghị vào cuộc giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng sau 17 năm và dù đã thanh toán đầy đủ tiền cho chủ đầu tư, mong mỏi của người dân vẫn chưa thành sự thực.

Theo đó, sau khi được chính quyền tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư bắt đầu bán nền đất cho người dân thông qua hợp đồng góp vốn theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 góp vốn để đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên đất và nhận nền đất. Theo đó, việc khách hàng thanh toán tiền giai đoạn 1 được ngầm hiểu là số tiền khách hàng mua nền đất; giai đoạn 2 là xây dựng nhà.

Tuy nhiên, sau khi khách hàng thực hiện xong nghĩa vụ quy định cho giai đoạn 1 thì phía Khang Linh lại không triển khai giai đoạn 2 mà đẩy trách nhiệm này cho khách hàng tự xây dựng nhà thông qua “biên bản thỏa thuận các nội dung liên quan đến hợp đồng góp vốn đầu tư dự án theo phương thức khách hàng thỏa thuận tự xây nhà” (biên bản thỏa thuận).

Dự án Khang Gia Hân chậm tiến độ

Được biết, dự án Khang Gia Hân do Công ty Cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân - thành viên của Công ty Địa ốc Khang Linh, làm chủ đầu tư. Dự án này được khởi công dây dựng vào giữa tháng 12/2012 và có tên thương mại là Khang Gia Hân Residence.

Dự án Khang Gia Hân được xây dựng trên diện tích đất rộng hơn 7ha bao gồm các hạng mục chính như 327 lô nhà liên kế (diện tích từ 60 - 90 m2), khu thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng, chung cư trung tầng. Tại dự án này, đất xây dựng công trình chiếm 50%, đất cây xanh 7,7%, đất công trình công cộng xã hội, giao thông và bãi đậu xe chiếm 41%.

Thời điểm đó, chủ đầu tư dự kiến phần hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ hoàn thành trong 10 tháng sau khi khởi công. Nhiều khách hàng cũng đã tin tưởng bỏ tiền mua đất nền tại dự án từ năm 2012 dưới dạng góp vốn đầu tư với Công ty Cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân. Qua hai đợt đóng tiền, tất cả đều đóng tiền góp vốn của khách hàng từ 90 - 97% giá trị sản phẩm, có hóa đơn của công ty. 

Tuy nhiên, kể từ tháng 2/2014, khi bà Ngô Thị Minh Phượng (55 tuổi), Công ty Địa ốc Khang Linh, bị C48- Bộ Công an khởi tố bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị trung tâm Metropolitan Vũng Tàu thì việc xây dựng dự án Khang Gia Hân cũng bị tạm ngưng.