Theo CBRE, trong 8 tháng đầu năm 2017, Việt Nam đón nhận 13,5 tỷ USD từ 1.624 dự án mới được cấp phép, 6,4 tỷ USD từ các dự án tăng vốn và 3,5 tỷ USD từ hoạt động mua bán cổ phần, tổng cộng 23,4 tỷ USD, tăng 45,1% so với cùng kỳ năm ngoái. FDI vào bất động sản chiếm 5% tổng vốn FDI, đứng thứ tư sau sản xuất công nghiệp, điện, sản xuất AC và phân phối cùng với khai thác mỏ và khoáng sản. Trong 8 tháng đầu năm 2017, đã có 85.357 doanh nghiệp thành lập mới, trong đó 3,7% là của doanh nghiệp bất động sản (tăng mạnh 65,8% so với cùng kỳ năm ngoái).
| Quý 3/2017 tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung căn hộ cao cấp. Ảnh:Tấn Lợi. |
Cũng theo CBRE, tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý 3/2017 đạt 220.217 căn, lớn hơn gấp 6 lần so với con số từ năm 2007. Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc cao cấp ngày càng thu hẹp và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.
Quý 3/2017, số lượng dự án chào bán mới cũng suy giảm đáng kể chỉ với 7.651 căn được mở bán từ 21 dự án. Con số này giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc cao cấp ngày một giảm, thấp hơn quý 2/2017 tới 32%. Xét về nguồn cung mới, khu Nam Sài Gòn đang chiếm ưu thế hơn so với khu Đông khi chiếm 50% của tổng nguồn cung mới trong khi khu Đông chỉ chiếm 37% với 2.890 căn. Khu vực phía Bắc cũng chỉ có 919 căn được mở bán trong quý này, tất cả đều ở Q.12.
Theo khảo sát của CBRE, quý 3/2017 có 7.207 căn được bán ra, giảm 25% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nguồn cung mở bán mới vẫn đạt tỉ lệ hấp thụ tốt khi đạt khoảng 77% đến 84%, các sản phẩm trung cấp chiếm 53% tổng số căn bán. Dự kiến quý 4/2017 sẽ có nhiều sản phẩm cao cấp được mở bán tại khu vực phía Đông.
T.Lợi