Theo dự kiến của UBND tỉnh Đồng Nai, đầu năm 2022 sẽ tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 để xây dựng khu vực này thành khu đô thị thương mại dịch vụ. Cần hơn 15.100 tỷ đồng, gồm chi phí giải phóng mặt bằng 7.600 tỷ đồng; chi phí xây dựng 2.500 tỷ đồng; chi phí hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động 1.300 tỷ đồng; còn lại dự phòng.
Để triển khai nhanh Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, đồng thời tạo điều kiện hỗ trợ cho các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN di dời đến các KCN khác, UBND tỉnh đã có Văn bản số 487-BCS/UBND ngày 28/10/2020 xin ý kiến Ban TVTU gia hạn thời gian hoạt động của các dự án tại KCN Biên Hòa 1. Trong đó, kiến nghị xem xét gia hạn đến ngày 31/12/2021 đối với các doanh nghiệp đã hết thời hạn thực hiện dự án và còn thời hạn thuê đất. Tuy nhiên, các doanh nghiệp được gia hạn phải có báo cáo rõ lộ trình, kế hoạch về thời gian di dời, địa điểm di dời... và cam kết không đầu tư mới, sửa chữa, cải tạo vị trí dự án trong KCN Biên Hòa 1.
Đối với các dự án hết thời gian hoạt động, hết thời hạn thuê đất, không gia hạn và thu hồi đất theo đúng chỉ đạo của Ban TVTU.
KCN Biên Hòa 1 hình thành từ năm 1963 với diện tích 335 ha, hiện có 152 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có 17 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Số lao động đang làm việc tại đây là hơn 21.000 người, mỗi ngày xả hơn 9.000 m3 nước thải ra sông Đồng Nai gây ô nhiễm nghiêm trọng.
Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị. Để thực hiện đề án chuyển đổi công năng của KCN này, tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện di dời tất cả doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất, kinh doanh và các hộ dân đang sinh sống tại đây.