Theo báo cáo mới nhất về Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG), chứng khoán SSI cho biết, tính đến tháng 8/2024, chưa có cập nhật mới về 108 căn hộ thuộc giai đoạn 3 của dự án Hado Charm Villas tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
Dự án Hado Charm Villas đã mở bán giai đoạn 1 vào tháng 12/2020 và giai đoạn 2 vào tháng 1/2021. Tính đến quý I/2024, HDG đã bán và bàn giao 420 căn, trong tổng số 528 căn của dự án. Trong bản tin nhà đầu tư quý II/2024, Hà Đô thông báo rằng 108 căn hộ của giai đoạn 3 dự kiến sẽ được mở bán trong nửa cuối năm.
Tuy nhiên, SSI bày tỏ sự hoài nghi về việc mở bán giai đoạn 3 theo đúng tiến độ dự án. Đơn vị này dự báo doanh thu từ giai đoạn 3 có thể sẽ chỉ bắt đầu ghi nhận vào năm 2025. Với giả định giá bán khoảng 100 triệu đồng/m2, giai đoạn 3 của Hado Charm Villas có thể mang lại doanh thu từ 1.400 đến 1.500 tỷ đồng.
Chứng khoán Vietcap cũng đồng quan điểm này khi dự báo, thời gian ghi nhận doanh thu của dự án Charm Villas sẽ kéo dài từ giai đoạn 2024-2025 sang năm 2026. Theo dự kiến, Hà Đô sẽ lần lượt bàn giao khoảng 47 căn vào năm 2024, 72 căn vào năm 2025 và 12 căn vào năm 2026, với mức giá bán trung bình khoảng 90 triệu đồng/m2.
Theo chứng khoán SSI, trong năm 2024, mảng bất động sản sẽ mang về cho Hà Đô khoảng 399 tỷ đồng doanh thu, tăng 42% so với năm 2023. Con số này sẽ được đạt nếu dự án Hado Charm Villas giai đoạn 3 ghi nhận doanh thu vào năm 2025 và không có thêm nguồn thu bất động sản nào cho Hà Đô trong nửa cuối năm 2024.
Theo dự đoán, doanh thu từ giai đoạn 3 của Charm Villas có thể giúp Hà Đô thu về 1.479 tỷ đồng.