Theo bà T.L ngụ tại P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM, bà đã gởi đơn phản ánh đến UBND TP.HCM, Thanh tra TP.HCM, Sở Xây dựng, Cục Thuế, Thanh tra Chính phủ, Bộ Công an, Thanh tra Bộ Xây dựng… về việc bà mua căn hộ tại dự án Samland Riverside.
Bà T.L cho biết, ngày 11/10/2017 bà đã ký giấy đặt cọc 115/2017/GĐC-CHRS giữa bà với CTCP Địa ốc Sacom và bà đã đặt cọc trước 50 triệu đồng nhằm đảm bảo cho việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ SL-18-02 (căn số 2, tầng 18) thuộc dự án Samland Riverside tại số 147 đường Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM do CTCP Địa ốc Sacom (Samland) làm chủ đầu tư.
Theo bà T.L, đây là căn hộ bà mua lại từ khách hàng trước đó. Ngoài số tiền đặt cọc, bà T.L còn phải trả 180 triệu đồng cho người bán tiền chênh lệch để mua căn hộ. Bà T.L cũng cho biết, môi giới hứa hẹn dự án sẽ triển khai thi công và ký hợp đồng mua bán sau 1 năm. Thế nhưng đã 4 năm trôi qua, dự án chỉ mới thi công dở dang phần móng và chưa có dấu hiệu thi công trở lại và từ ngày mua căn hộ đến nay bà vẫn chưa được Samland ký hợp đồng mua bán.
Do chờ đợi quá lâu nên bà T.L đã làm đơn cầu cứu, phản ánh nhờ các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ việc chấp hành pháp luật của Samland theo quy định của Luật Nhà ở, Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Thuế… như: Nguồn gốc đất của dự án; Dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh chưa; Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 chưa… Bên cạnh đó bà T.L cũng đề nghị cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và công khai cho khách hàng biết về hồ sơ pháp lý của dự án theo Điều 6, Luật kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, bà T.L cũng cho biết, ngày 29/11/2021, Thanh tra Xây dựng TP.HCM đã có buổi làm việc với bà liên quan đến đơn phản ánh về việc dấu hiệu chiếm dụng, huy động vốn trái phép của chủ đầu tư tại dự án Samland Riverside. Tại buổi làm việc, bà cũng đã cung cấp nhiều giấy tờ cho Thanh tra Xây dựng TP.HCM.
Cụ thể, bà T.L cung cấp giấy đặt cọc 115/2017/GĐC-CHRS ngày 11/10/2017 giữa bà và CTCP Địa ốc Sacom; Biên bản thanh lý đặt cọc mua bất động sản số 136/2016/TTĐC-CHRS ngày 6/6/2016 giữa Công ty Địa ốc Sacom và bà N.T.T.L; văn bản xác nhận số tiền đặt cọc năm 2017 của Công ty Sacom xác nhận ngày 11/10/2017 bà N.T.T.L đã chuyển nhượng căn hộ SL-18-02 dự án Samland Riverside cho bà T.L, số tiền đặt cọc là 50 triệu đồng.
Trong biên bản làm việc, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ghi nhận vụ việc, không có ý kiến về việc thanh tra dự án này. Thanh tra Sở cũng nói rằng sẽ có phản hồi về kiến nghị của bà nhưng hơn 3 tháng trôi qua bà vẫn chưa nhận được phản hồi từ cơ quan này.
Ngày 4/3/2022, Samland đã có văn bản số 27-2022/CV/SLD/-KH gởi khách hàng về việc từ chối giao kết hợp đồng mua bán của Samland Riverside, trả lại tiền cọc và tiền đền bù. Samland cho biết, dự án đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế kỹ thuật.
Theo thiết kế, dự án Samland Riverside gồm một khối nhà cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng số 138 căn hộ. Theo giới thiệu của Samland, Samland Riverside được quảng bá là dự án căn hộ mới nhất của chủ đầu tư Samland tại trung tâm quận Bình Thạnh. Dự án Samland Riverside có vị trí khá đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Ung Văn Khiêm và cạnh bờ sông Sài Gòn. Dự án còn được kết nối với hệ thống hạ tầng hoàn thiện của các dự án lớn khác đã hình thành. Trong tương lai gần, đường Ung Văn Khiêm dọc theo sông Sài Gòn quy hoạch mở rộng 30m. Dự án nằm gần bệnh viện, trường học và nhiều tiện ích khác…
Ở Samland Riverside, mỗi cư dân đều được tận hưởng nhịp sống đầy năng lượng cùng với những tiện ích độc đáo từ hồ bơi thoáng đãng theo tiêu chuẩn Resort cho đến phòng tập Gym kiểu mẫu. Dự án được phân phối từ đầu năm 2016 và hứa hẹn bàn giao nhà vào năm 2018.
Đến nay, công trình đã đổ bê tông cốt thép móng, nhưng bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công hơn 4 năm qua vì chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô” khi thi công chưa có giấy phép.
Trước đó, ngày 3/5/2017, Đội Thanh tra cơ động - Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã lập biên bản số 035/BB-VPHC vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình Samland Riverside.
Đến ngày 8/5/2017, Sở Xây dựng TP.HCM ra Quyết định số 486/QĐ -XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Samland và buộc chủ đầu tư này ngừng thi công toàn bộ công trình xây dựng cho tới khi được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp được cấp giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai phạm trước khi tiếp tục thi công.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Samland Riverside còn chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trên phần đất xây dựng. Dự án được cơ quan chức năng phê duyệt là 1.798,4 m2, nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi 956,8 m2, trong đó đất ở là 441,9 m2, đất nông nghiệp là 514,9 m2.
CTCP Địa ốc Sacom thành lập năm 2008 với 99,4% vốn từ CTCP Đầu tư và phát triển Sacom (nay là Sam Holdings), 0,6% vốn còn lại là của các cổ đông. Đây là một trong những công ty đầu tiên niêm yết trên thị trường chứng khoán (SAM).
Samland hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng, kinh doanh dịch vụ quản lý tòa nhà… Samland hiện triển khai các dự án như Samland Giai Việt, Samland Riverview, Samland Riverside, Samland Airport, Samsora Riverside…