Trục ven biển “vàng” kích hoạt làn sóng bất động sản Phú Yên

Hợp nhất “rừng - biển”: Đòn bẩy liên kết vùng và du lịch

Sự sáp nhập giữa hai địa phương tưởng chừng đối lập về địa hình – Đắk Lắk đại ngàn và Phú Yên biển cả – lại mang đến sức mạnh cộng hưởng lớn. Thay vì phát triển đơn lẻ, liên kết vùng trở thành xu hướng tất yếu và bền vững.

Theo quy hoạch, tuyến cao tốc Phú Yên – Đắk Lắk dài gần 117 km, với tổng vốn đầu tư hơn 29.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027–2030. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Buôn Ma Thuột đến Tuy Hòa chỉ còn dưới 2 giờ. Với hàng triệu người dân Tây Nguyên, đây là lần đầu tiên “gần biển” đến thế – mở ra nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản ven biển tăng vọt.

Đồng thời, sân bay Tuy Hòa cũng đang được nghiên cứu để nâng công suất lên 3 triệu lượt khách/năm vào 2030, trong khi cảng Vũng Rô, quốc lộ ven biển và các tuyến quốc lộ liên vùng cũng được đẩy nhanh tiến độ. Một “cực tăng trưởng mới” đang hình thành, đặt Phú Yên – Đắk Lắk vào bản đồ các trục phát triển chiến lược của miền Trung – Tây Nguyên.

Cùng với hạ tầng, ngành du lịch tại Đắk Lắk đã bắt đầu bứt tốc. Chỉ tính riêng quý I/2025, tỉnh đã đón hơn 700.000 lượt du khách, tăng 81% so với cùng kỳ 2024. Doanh thu đạt 600 tỷ đồng, gần gấp đôi năm trước. Đặc biệt, trong dịp Quốc khánh, lượng khách vượt mốc 100.000 lượt, công suất phòng ven biển Tuy Hòa chạm ngưỡng 80–100%.

Những con số ấn tượng này không chỉ phản ánh tiềm năng, mà còn cho thấy hiệu quả rõ ràng từ chiến lược kết nối hạ tầng xuyên vùng: từ cao tốc, quốc lộ, sân bay đến cảng biển. Với việc từng bước hoàn thiện chuỗi hạ tầng trọng điểm, du lịch từ Đắk Lắk – Tây Nguyên đến Tuy Hòa – Phú Yên không còn là chuyến đi xa, mà là hành trình cuối tuần đầy hấp dẫn.

Bất động sản ven biển: Làn sóng mới từ “người hàng xóm Tây Nguyên”

Dòng khách Tây Nguyên đổ về Tuy Hòa trong các kỳ nghỉ lễ, cuối tuần ngày càng rõ rệt. Các môi giới bất động sản địa phương cho biết, tỷ lệ khách đến từ Buôn Ma Thuột, Gia Lai chiếm phần lớn trong cơ cấu khách lưu trú khu vực ven biển. Điểm đặc biệt là nhóm khách này không chỉ đi nghỉ dưỡng, mà còn có nhu cầu mua sắm, đầu tư và trải nghiệm dài ngày.

Với gần 2 triệu dân, dân số trẻ và mức chi tiêu du lịch ngày càng tăng, Tây Nguyên đang trở thành thị trường nguồn quan trọng cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Phú Yên. Đây là cơ hội để phát triển các loại hình bất động sản tích hợp như shophouse thương mại, dịch vụ lưu trú, căn hộ nghỉ dưỡng, phục vụ cả khách ngắn hạn lẫn dài hạn.

Góc nhìn đầu tư: Đi trước đón sóng

Khi các yếu tố về hạ tầng, chính sách và nhu cầu thị trường đang hội tụ, giới chuyên gia cho rằng đây là thời điểm "vàng" để đầu tư vào bất động sản ven biển Phú Yên, đặc biệt là các khu vực giáp trung tâm Tuy Hòa hoặc có kết nối trực tiếp với cao tốc, quốc lộ và sân bay.

Thực tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2022–2024 từng có lúc chững lại do tác động từ chính sách tín dụng và dịch bệnh. Tuy nhiên, trong bối cảnh phục hồi, nhà đầu tư có xu hướng tìm về những khu vực còn dư địa lớn và chưa bị "thổi giá". Phú Yên chính là một trong những điểm đến sáng giá, vừa mới mẻ, vừa có chiều sâu phát triển lâu dài.

Giới đầu tư nhạy bén sẽ nhìn thấy cơ hội sinh lời không chỉ ở những con số hiện tại, mà ở dòng chảy tương lai của du lịch và hạ tầng. Bắt đầu từ một con đường cao tốc, một cảng biển, một sân bay – thị trường có thể hình thành một “thủ phủ nghỉ dưỡng mới” của miền Trung – Tây Nguyên.