TP. HCM sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú với quy mô hơn 4.000 căn hộ

Dựa trên chương trình phát triển nhà ở của TP. HCM giai đoạn 2021-2030 cùng với đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ giai đoạn 2021-2030, TP. HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ đầu tư xây dựng khoảng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội và được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 xây dựng khoảng 26.200-35.000 căn, giai đoạn 2026-2030 xây dựng thêm khoảng 43.300-58.000 căn.

Dựa theo mục tiêu trên, hiện nay trên địa bàn thành phố đang có 6 dự án đang thi công, gồm 5 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 4.386 căn hộ.

Cụ thể, 6 dự án bao gồm khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (1.344 căn); khu nhà ở xã hội và khu nhà ở thương mại tại khu đất chợ Bình Phú cũ, quận 6 (390 căn); tổ hợp nhà ở và nhà ở xã hội Tân Bình (168 căn); dự án tại số 324 Lý Thường Kiệt, quận 10 (1.254 căn); khu dân cư tại phường Long Trường, TP Thủ Đức (558 căn); nhà lưu trú công nhân tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (672/1040 căn).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá, hiện nay thành phố đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân. Các thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại hiện nay vẫn còn khá phức tạp.

Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục khác như thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua, thuê mua, thuê kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận mức,… Điều này khiến cho việc thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia trở nên khá khó khăn.

Được biết, trong 6 tháng đầu năm 2024, TP. HCM đã hoàn thành 2 dự án gồm 1 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với 610 căn, tổng diện tích sàn 50.831m².

Còn nếu tính từ đầu nhiệm kỳ 2021 đến tháng 6 năm 2024, thành phố đã hoàn thành 4 dự án, gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân, tổng cộng 1.233 căn hộ với tổng diện tích sàn 112.385m².