Tin bất động sản hôm nay ngày 26/9: Quảng Nam điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị DatQuang Riverside 2

Lâm Đồng “khai tử” dự án Khu thưởng lãm cà phê của ông Đặng Lê Nguyên Vũ

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết về việc chấm dứt dự án đầu tư Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An của Công ty Cổ phần Cà phê Trung Nguyên.

Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An tọa lạc tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án này có diện tích 15.529 m2 với tổng vốn đầu tư 33 tỷ đồng, trong đó vốn công ty 15 tỷ đồng và vốn huy động khác là 18 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm. Người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Cà phê Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) là ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, việc chấm dứt hoạt động dự án này là thực hiện theo Kết luận Thanh tra số 9097/KL-BKHĐT của Thanh tra Bộ Kế hoạch - Đầu tư vì dự án của Công ty Trung Nguyên chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai năm 2013, Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Trung Nguyên có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định.

Sở Kế hoạch - Đầu tư có trách nhiệm thu hồi Quyết định số 2322/QĐ-UBND ngày 26/10/2017 và thực hiện các thủ tục chấm dứt dự án; Sở Tài nguyên - Môi trường thực hiện quy trình thủ tục thu hồi đất đã cho Công ty Trung Nguyên thuê và giao UBND huyện Bảo Lâm quản lý.

UBND huyện Bảo Lâm có trách nhiệm giám sát việc chấp hành của chủ đầu tư trong việc chấm dứt hoạt động dự án và quản lý diện tích đất được giao sau khi thu hồi từ Công ty Trung Nguyên.

Vĩnh Phúc có thêm khu công nghiệp rộng hơn 200ha

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Sóc, tỉnh Vĩnh Phúc. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TTHH Đầu tư Thương mại Vĩnh Phúc.

Quy mô sử dụng đất của dự án là gần 207 ha tại xã Vân Xuân, xã Vũ Di và thị trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.238 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 336 tỷ đồng, vốn huy động là 1.902 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định.

Về hiện trạng đất trang trại trong khu vực thực hiện dự án, UBND tỉnh Vĩnh Phúc không được chuyển phần diện tích quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đồng Sóc còn lại đã được Thủ tướng phê duyệt sang mục đích sử dụng khác khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Đồng thời, tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan và nhà đầu tư rà soát hiện trạng đất trang trại trong khu vực thực hiện dự án; rà soát phạm vi cung cấp nước của phần diện tích đất có giếng khoan nước ngầm để xây dựng phương án di dời hoặc giữ nguyên hiện trạng phù hợp với quy định...

Quyết định cũng nêu, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vĩnh Phúc thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. Nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo đúng quy định.

Khởi công cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vào tháng 4/2023

Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài hơn 50km. Sơ bộ tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng gần 18.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án thành phần 1 (từ Km0-Km16) có chiều dài khoảng 16km qua địa bàn tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần 2 (từ Km16-Km34+200) có chiều dài khoảng 18km kết nối với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến kết nối sân bay Long Thành trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Riêng dự án thành phần 3 (Km34+200-Km53+700) với chiều dài khoảng 19km trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng hơn 5.000 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 1.300 tỷ đồng. Ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phải bố trí tối thiểu hơn 666 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng cho dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đoạn qua địa bàn tỉnh.

Theo Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 5/8, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì cuộc họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua kế hoạch về xây dựng dự án thành phần 3 thuộc cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn I. Theo đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy dự kiến ngày 30/4/2023 sẽ khởi công dự án. Thời gian hoàn thành đưa vào khai thác ngày 30/6/2025 (thời gian thi công 27 tháng), 31/12/2025 hoàn thành quyết toán về khối lượng, hết quý I/2026 hoàn thành quyết toán công trình này.

Ngày 25/9, ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đã có văn bản gửi các sở, ngành để thực hiện cơ chế đặc thù về chỉ định thầu đối với dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1.

Trước đó, Quốc hội đã phê duyệt đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo hình thức đầu tư công với chiều dài 53,7 km, quy mô 4-6 làn xe, tổng mức đầu tư 17.837 tỷ đồng. Đồng thời, Phó thủ tướng Lê Văn Thành đã ký quyết định dừng chủ trương đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo phương thức đối tác công tư PPP.

Khi chuyển sang đầu tư công, công trình được chia làm 3 dự án thành phần. Trong đó dự án thành phần 1 và 2 dài 34,2 km, nằm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai với tổng kinh phí 12.647 tỷ đồng. 19,5 km nằm trên tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 5.190 tỷ đồng.

Quảng Nam điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị DatQuang Riverside 2

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang vừa ký ban hành văn bản về chủ trương điều chỉnh, bổ sung Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE 2 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Theo văn bản này, tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam hoàn thành các nội dung điều chỉnh, bổ sung thành phần hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE 2 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam phối hợp với Thị xã Điện Bàn làm rõ các vấn đề về tổ chức thực hiện quy hoạch; xác định rõ ranh giới Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam triển khai thực hiện dự án đảm bảo diện tích đã được UBND tỉnh giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư trên diện tích 7,95 ha. Đồng thời, mục tiêu, tổ chức thực hiện đối với phần diện tích còn lại nằm ngoài ranh giới giao chủ đầu tư là khoảng 4,91 ha.

Công ty này có trách nhiệm báo cáo kết quả rà soát quá trình triển khai thực hiện dự án sau khi quy hoạch được duyệt; xem xét, đối chiếu các quy định liên quan đến hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp với các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành, quy định của hồ sơ khớp nối, bổ sung và điều chỉnh Quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được UBND tỉnh phê duyệt tại,

Ngoài ra, phối hợp làm việc với UBND thị xã Điện Bàn tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch theo hướng dẫn của Sở Xây dựng; trong đó lưu ý nội dung tổng hợp, giải trình và tiếp thu các ý kiến đảm bảo quy định.

Tỉnh Quảng Nam giao Thị xã Điện Bàn kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thực hiện công tác lấy ý kiến theo quy định; có ý kiến đối với các hạng mục chưa thực hiện, cần bổ sung như: khảo sát cắm mốc, hạ tầng kỹ thuật, thiết kế đô thị, dự thảo Quy định quản lý theo đồ án…

Đề xuất bỏ quy định dành 20% quỹ đất dự án nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cho biết vừa qua đã nhận được kiến nghị của cử tri TP Hà Nội về phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu trình Chính phủ xem xét, chấp thuận theo hướng bố trí nhà ở xã hội tập trung, thay thế việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 2 ha trở lên, nhằm tạo điều kiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời, tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số Nghị định số 49 ngày 1/4/2021, Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung quy định tại Nghị định số 100 ngày 20/10/2015 theo hướng giảm quy mô sử dụng đất của dự án phải dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội (từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I).

Quy định trên đã góp phần tăng nguồn cung quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội, gián tiếp tăng nguồn cung và góp phần giảm giá bán nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho các đối tượng là người thu nhập thấp ở khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp có nhiều cơ hội tiếp cận và mua, thuê, thuê mua nhà ở, ổn định cuộc sống.

Để khắc phục các vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai trên thực tế, tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49 cũng có quy định: đối với trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của địa phương dẫn đến việc bố trí quỹ đất 20% không còn phù hợp thì UBND tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, vẫn còn một số nội dung tồn tại, vướng mắc cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014,  trong đó có vướng mắc, tồn tại như kiến nghị của cử tri TP Hà Nội.

Bộ Xây dựng cho biết đã được Chính phủ giao chủ trì nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014, trong đó có nội dung về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội nhằm xử lý triệt để những bất cập liên quan đến quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

Ngày 6/9, Bộ đã có văn bản số 3925 gửi Cổng Thông tin điện tử Chính phủ đăng tải dự thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội, Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến được cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023).