Thị trường đất nền ấm dần, giá đất Hoà Lạc đang biến động như thế nào?

Dữ liệu thị trường bất động sản quý II/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận mức độ quan tâm của người tìm kiếm đất nền đang tăng mạnh so với quý I/2021, đạt 33%. Đáng chú ý, khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới bán đất nền thì 35% cho rằng phân khúc đất nền đang có sự tăng trưởng ổn định ở mức 10%. Đây cũng là tỉ lệ áp đảo trong các nhận định về diễn biến đất nền của các môi giới bất động sản.

Theo một khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn tại hàng loạt các thị trường đất nền vùng ven Hà Nội như đất nền Đông Anh, đất nền Hòa Lạc, khu vực đường Vành đai 4, đất nền Hoài Đức, đất nền Hà Đông… đều ghi nhận thực tế giá đất nền đang tăng trung bình từ 10-20% so với cuối năm ngoái. Không chỉ giá đất tăng, mà lượng nhà đầu tư đổ về các thị trường đất nền cũng tăng mạnh, kéo theo giao dịch của thị trường đang đi lên.

Hiện tại, đất nền Hòa Lạc khu vực Thạch Thất tăng giá khoảng 10% so với cuối năm ngoái. Đất xã Tiến Xuân vị trí mặt tiền đường tăng từ mức 25-27 triệu đồng/m2 lên 27-30 triệu đồng/m2.

Đất xã Thạch Hòa, vị trí đường đôi tăng từ 32-33 triệu đồng/m2 lên 35-36 triệu đồng/m2. Đất Tân Xã đường ô tô vào được tăng giá từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 22-25 triệu đồng/m2. Đất tại Bình Yên giá cũng tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên 20-22 triệu đồng/m2. 

Đất nền Quốc Oai gần khu công nghệ cao như đất Đông Yên mặt đường tỉnh lộ 412B tăng từ 34-37 triệu đồng/m2 lên 37-41 triệu đồng/m2. Đất Đông Yên nằm sâu trong làng, ngõ nhỏ tăng từ 7-9 triệu đồng/m2 lên mức 9-11 triệu đồng/m2.

Đất Hòa Thạch, hai ô tô tránh nhau cũng tăng từ mức giá 20-22 triệu đồng/m2 lên 21-23 triệu đồng/m2. Đất Phú Mãn (Quốc Oai) cách khu công nghệ cao khoảng 5 km tăng giá từ 10-11 triệu đồng/m2 lên 12-13 triệu đồng/m2. Đất Phú Cát tăng từ 9-12 triệu đồng/m2 lên 10-13 triệu đồng/m2.

Đất nền Sơn Tây gần khu công nghệ cao cũng ghi nhận tăng giá so với cuối năm ngoái. Cụ thể, đất Cổ Đông vị trí đường lớn, ô tô tránh nhau tăng giá từ 24-26 triệu đồng/m2 lên 26-29 triệu đồng/m2. Những vị trí kém đẹp hơn, giá tăng từ 12/14 triệu đồng/m2 lên 15/18 triệu đồng/m2. Đất đường Đồng Trạng (Sơn Tây) tăng từ 27-28 triệu đồng/m2 lên 29-30 triệu đồng/m2. Đất Thanh Mỹ tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 22-24 triệu đồng/m2.

Dẫn tin từ báo Lao Động, Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, riêng với thị trường đất nền miền Bắc đã ghi nhận hiện tượng sốt cục bộ ở một số nơi. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá.