Tạm dừng điều chỉnh quy hoạch hơn 1.560 ha tại khu du lịch Bãi Dài

Sáng 16/8, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, đơn vị vừa có văn bản gửi UBND tỉnh liên quan đến đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 thuộc khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm).

Theo Sở Xây dựng, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch bán đảo Cam Ranh - phía tây đường Nguyễn Tất Thành, được UBND tỉnh này phê duyệt từ tháng 12/2020. Tuy nhiên, thời điểm này Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 chưa ban hành.

Hồi tháng 3, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 42 về chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 09. Trong đó, Nghị quyết có nêu: Lập mới và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phù hợp với Nghị quyết số 09 nhằm điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát huy tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương mà huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.

Cũng theo Sở Xây dựng, hiện, đơn vị đã tiến hành lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm theo Quyết định giao nhiệm vụ số 891/QĐ-UBND ngày 01/4/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa. Trong đó, ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm (bao gồm KDL Bắc bán đảo Cam Ranh) và bám sát định hướng phát triển đã được quy định tại Nghị quyết số 09-NQ/TW, Nghị quyết số 42/NQ-CP.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa giải thích, “Trong đồ án quy hoạch khu đô thị mới Cam Lâm ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm, bao gồm cả khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh rộng khoảng 1.560 ha. Do đó, việc lập quy hoạch cũ theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa tháng 12/2020 không còn phù hợp và chồng lấn quy hoạch mới”.

Theo đó, đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm khi được phê duyệt sẽ thay thế toàn bộ nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm (trừ phần diện tích khu 7 thuộc thành phố Cam Ranh) tại đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, “Nếu tiếp tục triển khai các đồ án quy hoạch phân khu (khu 3, 5, 6, 7) có thể gây trùng lặp và dẫn đến chồng chéo với phân khu một thuộc đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.

Ngoài ra, các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu phía tây đường Nguyễn Tất Thành được triển khai theo đồ án điều chỉnh QHC KDL Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020 đến nay không còn phù hợp với định hướng phát triển của Nghị quyết số 09-NQ/TW, Nghị quyết số 42/NQ-CP nêu trên”.

Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 (thuộc khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh).

Việc tiếp tục triển khai hoặc chấm dứt các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được xem xét sau khi đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được Thủ tướng phê duyệt.

Đồng thời, thống nhất chủ trương dừng triển khai lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung KDL Bắc bán đảo Cam Ranh (đã được UBND tỉnh cho phép lập tại Quyết định số 1907/QĐ-UBND ngày 5/7/2022).

Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp Ban Quản lý KDL bán đảo Cam Ranh đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu 1 thuộc đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm để làm cơ sở quản lý đầu tư, xây dựng, cấp phép tại khu vực KDL Bắc bán đảo Cam Ranh.

Đối với phần diện tích khu 7 thuộc thành phố Cam Ranh, Sở Xây dựng cho biết, sẽ hướng dẫn thành phố Cam Ranh xác định ranh giới quy hoạch phân khu trong quá trình lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045, để làm cơ sở triển khai lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực.