Sở Xây dựng Hà Nội: Thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố

PV: Nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân nói chung, công nhân nói riêng của TP Hà Nội là rất lớn, hiện tại có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội đang được triển khai và dự kiến bao giờ sẽ nhận hồ sơ bán cho người dân?

Trên cơ sở kết quả điều tra mở rộng một số thông tin trong Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 trên địa bàn thành phố Hà Nội, tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn sau năm 2020 cần đầu tư xây dựng mới: 6.831.959 m2 sàn nhà ở (khoảng 6,8 triệu m2 sàn).

Giai đoạn 2021-2025: Hà Nội mới có 3/46 dự án NƠXH đang được triển khai xây dựng. Ảnh minh họa

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn Thành phố hiện có 46 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó 03 dự án đã khởi công và đang triển khai đầu tư xây dựng (Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung; Dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc Dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu; Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2 (phần nhà ở xã hội tại các ô đất:CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08)).

Về thời gian nhận hồ sơ bán cho người dân tại các dự án này phụ thuộc vào tiến độ thực hiện dự án, kế hoạch kinh doanh, huy động vốn của doanh nghiệp. Sau khi nhận được văn bản báo cáo của Nhà đầu tư, Sở Xây dựng sẽ thông tin cụ thể về dự án: địa điểm, diện tích căn hộ, giá bán căn hộ và thời gian nhận đơn đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

PV: Hiện tại khó khăn vướng mắc lớn nhất trong việc triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố là gì, thưa ông?

Việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn chưa đảm bảo tiến độ được duyệt có nguyên nhân chính do chủ đầu tư các dự án gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, một số đang thực hiện các thủ tục chấp thuận/ điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, cơ chế ưu đãi hiện hành chưa thực sự hấp dẫn các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp.

PV: Để khắc phục tình trạng một số dự án nhà ở xã hội bán chưa đúng đối tượng, sở xây dựng sẽ có giải pháp gì?

Việc mua bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố và các quy định pháp luật có liên quan.

Theo các quy định nêu trên, công tác xét duyệt thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư và theo báo cáo của các chủ đầu tư thì đã được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Sở Xây dựng đã phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần, loại trừ các trường hợp không đúng đối tượng, không đủ điều kiện được hưởng chính sách thuê, mua nhà ở xã hội; thực hiện đăng tải công khai thông tin các dự án, danh sách các đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Sở.

PV: Tại các dự án nhà ở xã hội hiện nay có xuất hiện trường hợp các chủ sở hữu căn hộ nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích (như: bán, cho thuê, cho mượn, cho thuê lại, không sử dụng căn hộ nhà ở xã hội)… Xác định nguyên nhân là thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và UBND các quận, huyện nơi có nhà ở xã hội và các bên liên quan chưa thực hiện tốt việc giám sát đối tượng sau khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Để nâng cao hiệu quả trong quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố, trong đó giao UBND cấp huyện là đầu mối kiểm tra, theo dõi, giám sát việc quản lý sử dụng nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm phát hiện và xử lý vi phạm theo quy định; đầu mối theo dõi, tổng hợp và xử lý hoặc đề xuất xử lý (nếu vượt thẩm quyền) đối với các trường hợp vi phạm về mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và các trường hợp trả lại, thu hồi nhà ở xã hội trên địa bàn do mình quản lý theo quy định. Đồng thời, UBND Thành phố đã ban hành Chuyên đề: “Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025” tại Quyết định số 5488/QĐ-UBND ngày 31/12/2021; Kế hoạch số 151/KH-UBND ngày 31/5/2022 về việc triển khai thực hiện Chuyên đề: “Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025”. Thành phố cũng giao Sở Xây dựng chủ trì thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Hiện nay, Đoàn kiểm tra liên ngành đang tổ chức kiểm tra Đợt 1, trong thời gian tới đoàn kiểm tra tiếp tục thực hiện nhiệm vụ được giao, kịp thời phát hiện các trường hợp mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định, đề xuất UBND Thành phố phương án xử lý theo quy định.