Sợ bất động sản Hà Nội leo thang từng ngày, khách vẫn nườm nượp xem nhà và 'chốt đơn' bất chấp 'tháng cô hồn'

Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản tại Thủ đô Hà Nội "sốt nóng" ở các phân khúc từ chung cư cho đến nhà đất hay biệt thự, liền kề. Khi nguồn cung khu vực trung tâm khan hiếm, bất động sản các quận, huyện, vùng ven cũng là mối quan tâm lớn của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực. Đặc biệt, mới đây, khi đất đấu giá tại các huyện ngoại thành có mức giá cao kỷ lục, không ít người cũng lo ngại về màn leo thang trong thời gian tới của tất cả các phân khúc tại thị trường Hà Nội.

Với tâm lý này, bất chấp quan niệm dân gian tháng 7 Âm lịch không phải là thời điểm tốt để mua nhà, nhiều người vẫn đổ xô đi xem và sẵn sàng đặt cọc nếu tìm được căn nhà ưng ý.

Anh Thanh, môi giới nhà đất khu vực quận Cầu Giấy cho biết, từ đầu tháng 7 Âm lịch đến nay, lượng khách liên hệ xem nhà vẫn đều đều, giảm không đáng kể so với tháng trước. Đã có nhiều trường hợp được anh dẫn đi xem nhà và đặt cọc luôn, chờ đến tháng 8 sẽ chọn ngày công chứng vào tiền.

Còn theo anh Quang, một môi giới khác ở quận Hà Đông cho biết, hiện số căn nhà đất đang chào bán trên thị trường không nhiều, do vậy mà khi có căn nào bán ra, lượng người đi xem vẫn rất đông. Như vừa qua, một căn nhà 5 tầng, giá rao 7,2 tỷ đồng, anh Quang đã dẫn hơn chục đoàn khách đến xem. Đặc biệt, bất chấp thời gian, có cặp vợ chồng trẻ 21-22 giờ tối vẫn hẹn lịch xem nhà và lượng khách xem nhà vào buổi tối sau giờ hành chính cũng gia tăng đáng kể.

Môi giới này cho hay, hiện nay nhu cầu và khả năng xuống tiền của người mua tốt. Nếu ưng ý, khách sẵn sàng đặt cọc vì sợ người khác sẽ mua mất. Đặc biệt với những căn nhà đất trong ngõ Hà Nội có mức giá khoảng hơn 5 tỷ đồng được quan tâm hơn cả bởi phù hợp với khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư hướng tới suất đầu tư "vừa miếng". Bên cạnh đó, khách mua ở thời điểm này cũng sợ người khách mua mất hay bất động sản sẽ còn tăng trong thời gian tới càng là lý do khiến thị trường nhà đất sôi động hơn dù vào tháng 7 Âm lịch.

Theo báo cáo quý II/2024 của Onehousing về thị trường thổ cư Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2024, tổng lượng giao dịch thổ cư Hà Nội đạt 22.000 căn, tăng mạnh trong tháng 4, sau đó giảm dần trong tháng 5-6. Mặc dù giảm, lượng giao dịch tháng 5-6 vẫn đạt 3.700 căn/tháng, cao hơn thời điểm đầu năm. Giao dịch nhiều nhất là tại khu Tây với các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Hà Đông khi chiếm 40% tổng số giao dịch thổ cư toàn Hà Nội với 9.000 căn, gấp 1,5 lần khu Đông.

Dự báo nửa cuối năm 2024, thị trường thổ cư dự kiến ghi nhận 23.000 giao dịch, tập trung chủ yếu tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.