Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Bàu Giang và dự án KDC trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê

Hai dự án đang được kêu gọi đầu tư gần đây là Dự án Khu đô thị Bàu Giang và Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê. Cả 2 dự án Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu.

Dự án Khu đô thị Bàu Giang

Ngày 26/7, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hoàng Tuấn vừa ký quyết định số 795/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang.

Địa điểm thực hiện Dự án Khu đô thị Bàu Giang tại 2 phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ thuộc TP. Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Dự án có quy mô diện tích 49 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 46.089 m2 với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, gồm 254 nhà ở liên kế tổng diện tích 33.580 m2, 40 căn nhà ở biệt thự đơn lập tổng quy mô 12.509 m2, nằm trên các trục đường Phan Đình Phùng nổi dài, Trần Quang Khải và đường phía Bắc dọc sông Bàu Giang.

Đất ở bán nền là 119.874 m2 với 795 lô đất, trong đó có 669 lô đất ở liên kế 82.742 m2 và 126 lô đất ở biệt thự 37.132 m2. Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796 m2; đất nhà ở xã hội 19.292 m2 với 274 căn, do nhà đầu tư xây dựng thuộc địa bàn TP. Quảng Ngãi. Ngoài ra, dự án còn có 4.446 m2 phần đất thương mại dịch vụ; 11.455 m2 đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục và 292.980 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác.

Tổng vốn đầu tư dự án là 3.318 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 107 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15%; vốn huy động (vay từ Ngân hàng thương mại) nhiều nhất là 85% vốn đầu tư dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự án sẽ được thực hiện qua hình thức đấu thầu chọn nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án trong 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư tính toán, cân đối nguồn lực đầu tư theo quy định để đầu tư hệ thống tiêu, thoát nước và các tuyến cầu kết nối giữa TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thoát lũ cho khu vực, không gây ngập úng, ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống người dân.

Dự án KDC trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê

Tỉnh Quảng Ngãi đang lập thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê. Đây là dự án nằm ở vị trí đắc địa của tỉnh, có với quy mô 19,42ha, tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng.

Được biết, Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê được triển khai đầu tư vào năm 2015, trên địa bàn phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An (TP.Quảng Ngãi).

Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) làm chủ đầu tư, với quy mô 19,42ha, tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, công trình hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2018, nhằm góp phần tạo nguồn thu cho ngân sách từ quỹ đất và phát triển đô thị. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, do gặp nhiều vướng mắc nên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, gây lãng phí quỹ đất, thất thu ngân sách.

Trước động thái bất ngờ xin chấm dứt hoạt động dự án của chủ đầu tư, giữa tháng 3/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án và giao các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án.