Nhiều dự án "ôm" đất bỏ hoang tại Hà Nội bị xem xét thu hồi

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo HĐND thành phố về Kết quả thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 8/4/2022 của HĐND thành phố về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo kết quả rà soát, xử lý đối với 712 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, tính đến ngày 31/10/2023, toàn Thành phố có 330 dự án (chiếm 46,3% trong tổng số 712 dự án) đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai (đã đưa đất vào sử dụng; đã, đang tham mưu trình thu hồi, chấm dứt dự án...).

Ngoài ra, có 350 dự án (chiếm 49,2% tổng số 712 dự án) đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng. 32 dự án (chiếm 4,5% trong tổng số 712 dự án) còn phải tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến hoàn thiện trong tháng 12/2023.

Nội dung báo cáo cũng nêu rõ, có 50 dự án với tổng diện tích 2.879,3ha đất, UBND TP. Hà Nội xem xét quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động dự án.

Khu đô thị mới Việt Á xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh của CTCP Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á bị thu hồi

Liên quan đến 32 dự án đã có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất có hàng loạt dự án khu đô thị, nhà ở đang "ôm" hàng trăm héc-ta đất. Những dự án này từng một thời "làm mưa làm gió" trên thị trường bất động sản, đặc biệt vào thời điểm Hà Nội sáp nhập địa giới hành chính vào tháng 8/2008.

Trong đó, phải kể đến cái tên như: Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); khu đô thị mới BMC, xã Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại; dự án Khu đô thị mới Việt Á, xã Thanh Lâm (huyện Mê Linh) của Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á.

Dự án Xây dựng khu biệt thự nhà vườn, xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc; dự án xây dựng biệt thự nhà vườn Thạch Thất của Công ty xây dựng Trường Giang; Khu đô thị mới Prime Group (khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) xã Đại Thịnh, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Prime Group; khu nhà ở cao cấp Phương Viên (huyện Mê Linh) của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ du lịch Phương Viên; biệt thự nhà vườn Thạch Thất của Công ty Cổ phần thương mại` quốc tế Thành Như; Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny light tại xã Yên Bình (huyện Thạch Thất) của Công ty Cổ phần Ánh Dương; Dự án tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại 162 Nguyễn Văn Cừ (quân Long Biên) của Hợp tác xã Công nghiệp Thăng Long; dự án tổ hợp văn phòng dịch vụ nhà ở tại số 5 đường Trường Chinh (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân) của Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng và Xuất nhập khẩu Hồng Hà. Đáng chú ý, trong số này có dự án tai tiếng của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC là dự án Trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Về việc xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông cho biết, số lượng dự án lớn, trải qua nhiều giai đoạn chính sách, quy định của pháp luật có nhiều thay đổi; quá trình triển khai dự án có nhiều diễn biến mức độ khác nhau.

Các thủ tục hành chính liên quan đến nhiều cấp, nhiều ngành và chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản quy phạm pháp luật.

Đến nay, nhiều dự án được gia hạn đã khắc phục vi phạm, sử dụng đất đúng mục đích, chủ động hoàn thiện các thủ tục đầu tư, tập trung nguồn lực, khắc phục khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đưa đất vào sử dụng, thực hiện dự án đầu tư; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

Trong thời gian tới, TP sẽ giao UBND các quận, huyện thị xã lập, đề xuất phương án đấu giá, đấu thầu đối với 125 dự án đã thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động dự án để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định.

Đồng thời, giao các cơ quan quản lý tập trung giám sát đôn đốc 350 dự án đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm khẩn trương triển khai dự án, sớm đưa đất vào sử dụng.

UBND TP nhấn mạnh, kiên quyết xử lý, lập hồ sơ chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, thu hồi đất, chấm dứt dự án đối với các chủ đầu tư không khắc phục, chưa đưa đất vào sử dụng theo dự án đầu tư được duyệt hoặc các tổ chức, cá nhân vi phạm nhưng chây ì, không chấp hành các biện pháp xử lý của cơ quan có thẩm quyền, tiếp tục vi phạm.