Nhà ở xã hội: Thiếu hụt ở trung tâm, thiếu hụt ở ngoại ô

(NTD) - Tại TP.HCM, Hà Nội hiện nay nhu cầu mua nhà giá rẻ, nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, khiến phân khúc này trở nên khan hiếm trên thị trường. Tuy nhiên, trong khi nhiều dự án nhà giá rẻ gần trung tâm thiếu hụt thì lượng dự án tại các vùng ven ế ẩm dù giá có hời hơn.

 

nha-o-xa-hoi
Nhà ở xã hội vùng ven rao bán cả chục lần vẫn không bán được. Ảnh: Minh họa

 Thực tế, nhiều chuyên gia nhận định việc lêch pha như vậy bên cạnh vấn đề về chính sách còn do vị trí xây dựng của các dự án, chưa phân bổ đồng đều và phù hợp với nhu cầu của người dùng. Các khu công nghiệp cần nhà ở xã hội thì chưa đáp ứng. Một số khu xây dựng xa nơi làm việc, xa trung tâm thì không có người đến ở; Quy mô, cơ cấu đối tượng và điều kiện ở tối thiểu chưa được nghiên cứu kỹ; Chưa quan tâm đến đối tượng có nhu cầu thuê.

Suy rộng ra ở vấn đề này còn là câu chuyện quỹ đất, bởi có thể nhà đầu tư nhìn ra được nhu cầu nhưng thiếu tiềm lực tài chính nên không thể xây dự án ở vị trí thích hợp.

Bên cạnh đó, hiện nay xây dựng cơ chế quản lý, vận hành khai thác nhà ở xã hội cần linh hoạt hơn; Đảm bảo hạ tầng công cộng, nhà trẻ, đáp ứng nhu cầu người mua nhà. Trú trọng hình thức cho thuê nhà ở xã hội. Bởi, nhà ở cho thuê chưa được chủ đầu tư hưởng ứng vì cho thuê rất lâu thu được lợi nhuận. Do vậy, mô hình này cần khuyến khích cụ thể.

Đồng thời để công bằng phải công khai công bố danh sách những người được hưởng quyền lợi nhà ở xã hội. Bởi hiện nay nhiều người không thuộc đối tượng được mua thì lại mua được, trong khi đó nhiều người đủ điều kiện mua lại không biết mua ở đâu. Do vậy cần công khai đối tượng, công khai xét duyệt hồ sơ.

Chưa kể nhà ở xã hội xa trung tâm hiện nay là hạ tầng còn kém, đặc biệt là hạ tầng dịch vụ, cơ sở phát triển kinh tế. Việc ở quá xa sẽ không đáp ứng được nhu cầu làm việc, đi lại, đưa đón con cái.

Nguyễn Ngọc

Bình luận

Nổi bật

Người mua nhà “băn khoăn” khi giá liên tục tăng

Người mua nhà “băn khoăn” khi giá liên tục tăng

sự kiện🞄Thứ bảy, 23/08/2025, 20:06

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn nhà đang trở thành giấc mơ xa vời đối với nhiều người trẻ. Liệu rằng, việc lãi suất thấp có phải là lời giải của bài toán tài chính phức tạp?

Giá bán neo cao, căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung khiến sức mua gặp áp lực

Giá bán neo cao, căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung khiến sức mua gặp áp lực

sự kiện🞄Thứ bảy, 23/08/2025, 20:04

Nguồn cung căn hộ tăng trở lại, cùng với việc điều chỉnh địa giới hành chính và các nỗ lực hoàn thiện khung pháp lý, đang mở ra nền tảng cho sự phục hồi ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản dân dụng trong năm 2025.

Thị trường bất động sản Hà Nội: Nguồn cung “bùng nổ” trước tháng Ngâu, nhu cầu ở thực lên ngôi

Thị trường bất động sản Hà Nội: Nguồn cung “bùng nổ” trước tháng Ngâu, nhu cầu ở thực lên ngôi

sự kiện🞄Thứ bảy, 23/08/2025, 20:01

Tháng 7 và 8/2025, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội chứng kiến làn sóng mở bán rầm rộ từ các chủ đầu tư đã kéo nguồn cung tăng mạnh bất chấp những tâm lý e ngại thường thấy của người mua.