Nguồn thu thuế phí từ bất động sản bị giảm mạnh

Bên cạnh đó, việc triển khai hiệu quả công điện chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Tổng cục Thuế, các địa phương đẩy mạnh công tác quản lý thu thuế chặt chẽ, chống thất thu đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản từ đó người dân có ý thức nộp thuế để hoàn thiện các hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất.

Theo Tổng cục Thuế, từ cuối năm 2021, thị trường bất động sản khá sôi động cho đến cuối quý I/2022 đã giúp số thu ngân sách từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu nợ tăng trên 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, trong 8 tháng năm 2022, có phát sinh khoản nộp tiền sử dụng đất từ Dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên và Dự án Đại An Hưng Yên (khoảng 27.726 tỷ đồng) góp phần tăng thu từ đất đai so với cùng kỳ và đạt khá so với dự toán. Tuy nhiên, thu từ nhà đất đã có những dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây, nhiều địa phương báo cáo tỷ lệ bỏ cọc đấu giá đất tăng cao.

Trong 11 tháng năm nay, các khoản thuế khác và thu khác của ngành Thuế ước đạt 347.679 tỷ đồng, bằng 112,5% dự toán, bằng 117,3% so với cùng kỳ. Các khoản thu này chiếm khoảng 26,8% tổng thu nội địa, xếp thứ hai sau khu vực sản xuất kinh doanh. Trong đó, thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) ước đạt 152.123 tỷ đồng, bằng 128,8% dự toán, bằng 130,1% so với cùng kỳ. Thu thuế TNCN đạt khá so dự toán và tăng so cùng kỳ chủ yếu từ tiền lương, tiền công ước tăng 19,6%, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản ước tăng 80,7%.

“Kinh tế dần hồi phục, hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trở lại trạng thái bình thường mới; theo đó, trả lương, trả công cho công nhân viên tăng so cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, việc triển khai hiệu quả công điện chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Tổng cục Thuế, các địa phương đẩy mạnh công tác quản lý thu thuế chặt chẽ, chống thất thu đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản từ đó người dân có ý thức nộp thuế để hoàn thiện các hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất”, ông Phi Vân Tuấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế cho biết. 

Tuy nhiên theo ông Phi Vân Tuấn, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây. Nếu như thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 tăng 79,3% so cùng kỳ, trong đó: Tháng 4/2022 tăng 81,4%, tháng 5/2022 tăng 85,1%, tháng 6/2022 tăng 110,4% tuy nhiên bước sang tháng 7/2022 đang giảm tốc so tháng 6/2022, chỉ bằng 75,2%, tháng 8/2022 bằng 65%, tháng 9/2022 bằng 48,8%, tháng 10/2022 bằng 52,9% và tháng 11/2022 ước chỉ bằng 35,3%.

Không chỉ thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản giảm tốc, thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh. Thống kê của Tổng cục Thuế cho thấy: Tháng 6/2022 thu lệ phí trước bạ tăng 78,4%, sang tháng 7/2022, số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6/2022, tháng 8/2022 bằng 72%, tháng 9/2022 bằng 56,4%, tháng 10/2022 bằng 57,4% và tháng 11/2022 ước chỉ bằng 44,9%.

Để huy động kịp thời các nguồn thuế phát sinh vào NSNN, Tổng cục Thuế đã giao cơ quan thuế các cấp tập trung rà soát lại toàn bộ nguồn thu trên địa bàn để tổ chức giao nhiệm vụ thu tháng cuối năm cho từng đơn vị quản lý thu; tập trung chỉ đạo điều hành, đôn đốc thu kịp thời các khoản tiền thuế, tiền thuê đất được gia hạn khi hết thời hạn gia hạn nộp thuế.

Đồng thời, cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành xây dựng và hoàn thiện cơ sở pháp lý, nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai phục vụ công tác quản lý các khoản thu từ đất và BĐS.

Bên cạnh đó, cơ quan thuế cũng tăng cường công tác quản lý thuế, xây dựng chuyên đề thanh tra - kiểm tra đối với từng đối tượng người nộp thuế nhằm phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS, thực hiện công tác quản lý thuế theo quy định của pháp luật.