Ngoài dự án Aqua city của Novaland, những dự án nào đạt điều kiện mở bán trong tháng 10 vừa qua?

Trong tháng 10/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai chấp thuận đối với 4 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I + V của dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Trong đó, có hai căn nhà liền kề với diện tích đất 160m2 và 2 căn biệt thự với diện tích đất 300m2 đều được xây dựng 3 tầng.

Hiện tại, toàn bộ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất liên quan đến các căn nhà ở hình thành trong tương lai đang được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (mã chứng khoán: MBB) - chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Aqua City có quy mô 305ha với nhiều loại hình đa dạng như đất nền, biệt thự, nhà phố… Tiến độ thực hiện dự án qua nhiều giai đoạn, kéo dài từ 2017 cho đến (dự kiến) 2030. Với mức giá tham khảo dao động từ 43 - 87 triệu đồng/m2.

Ngày 26/10 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 1.043 căn hộ nhằm các thửa đất số 207, 208, 209 tờ bản đồ số 11 thuộc dự án khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc tại phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khanh Phúc làm chủ đầu tư phù hợp quy định về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Theo đó, khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc có tên thương mại là The Privia, quy mô đất 18.392m2, nằm ở mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Dự án được khởi công vào năm 2022.

Dự án do Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) – chi nhánh TP.HCM bảo lãnh với số tiền tối đa là 2.460 tỷ đồng. Dự án hiện đã được chủ đầu tư thế chấp tại chi nhánh VietinBank này. Vào đầu tháng 9 năm nay, VietinBank và chủ đầu tư đã ký hợp đồng cho vay dự án với khoản tiền không vượt quá 1.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, giá bán tại dự án này vào khoảng 49 triệu đồng/m2, với diện tích giao động từ 36 - 85m2, ước tính giá căn hộ dự án trên vào khoảng từ gần 1,8 tỷ đồng cho căn nhỏ nhất tới hơn 4 tỷ đồng cho căn rộng nhất.

Cũng trong tháng 10, Sở Xây dựng TP Cần Thơ thông báo 919 căn của 6 đơn nguyên gồm G2-E (9 tầng), G2-F (9 tầng), G2-G (6 tầng), H3-H (9 tầng), H3-J (6 tầng), H3-K (9 tầng) thuộc lô G2, H3 của Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 thuộc dự án khu dân cư Nam Long 2, lô 9A khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Dự án trên có tên thương mại là nhà ở xã hội EHomeS Cần Thơ do CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) - chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư, nằm trong khu đô thị Nam Long Central Lake (43 ha) được xây dựng trên diện tích đất hơn 3,8ha gồm 12 công trình, cao tối đa 9 tầng với quy mô 1,602 căn hộ (diện tích từ 38 - 60m2). Trong đó, 320 căn hộ để bán thương mại, 962 căn hộ để bán nhà ở xã hội và 320 căn hộ để cho thuê, cho thuê mua. Hiện chủ đầu tư đang thi công 6 block nhà.

Về giá bán dự kiến theo công bố của chủ đầu tư đối với nhà ở xã hội tạm tính trung bình là 15,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ để bán thương mại dao động từ 18 - 22 triệu đồng/m2.

Ngày 25/10 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 333 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án khu nhà ở Vũ Việt (tên thương mại Phu My Estates) tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án có diện tích 7,2ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 170 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Vũ Việt làm chủ đầu tư. Dự án gồm 240 căn nhà ở liên kế, 10 căn nhà ở biệt thự đơn lập và 83 căn nhà ở biệt thự song lập. Với quy mô dân số khoảng 1.330 người.

Vào đầu tháng 10, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang thông báo 87 căn thuộc dự án khu biệt thự cao cấp (Royal Streamy Villas) đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai nằm tại ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (đợt 1).

Dự án khu biệt thự cao cấp Royal Streamy Villas do CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang làm chủ đầu tư với quy mô 6,82ha.

Khu biệt thự cao cấp hình thành với 69 căn biệt thự, 94 căn nhà ở liên kế, tổng vốn đầu tư toàn dự án là 688 tỷ đồng.