Năm 2023, Phát Đạt chú trọng các dự án có sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng

Ngày 30/6/2023, CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) vừa tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 tại TP.HCM. Chủ đề được lựa chọn là “Vượt qua thách thức - Nâng tầm nội lực” đã bao quát câu chuyện của Phát Đạt trong thời gian vừa qua. Tâm thế quyết liệt, nỗ lực cao độ cùng kinh nghiệm dày dặn đã giúp Phát Đạt đứng vững trước những biến động của nền kinh tế và ngành bất động sản. Bên cạnh đó, Phát Đạt không ngừng củng cố và nâng tầm nội lực để sẵn sàng cho giai đoạn tiếp theo.

Năm 2022, dù đối mặt với nhiều thách thức từ thị trường nhưng Phát Đạt đã linh hoạt thích ứng và chủ động thực thi nhiều giải pháp hiệu quả. Hoạt động kinh doanh và vận hành diễn ra tương đối ổn định, thanh khoản được đảm bảo.

Năm vừa qua, Phát Đạt ghi nhận 5.339 tỷ đồng tổng doanh thu, bao gồm doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ, chuyển nhượng cổ phần ở các công ty con và doanh thu khác. Lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.482 tỷ đồng và 1.161 tỷ đồng. Tổng tài sản tăng từ 20.552 tỷ đồng lên 22.843 tỷ đồng (tăng 11,15%). Vốn chủ sở hữu tăng từ 8.145 tỷ đồng lên 9.261 tỷ đồng (tăng 13,7%).

Để đạt kết quả này, Phát Đạt đã tái cơ cấu danh mục đầu tư, xác lập lại kế hoạch tài chính, tập trung vào các dự án và sản phẩm có triển vọng cao, mang lại dòng tiền nhanh, đồng thời tiếp cận các nguồn vốn mới phù hợp.

Khi thị trường tài chính và bất động sản gặp nhiều khó khăn, các doanh nghiệp gặp áp lực lớn từ khoản vay trái phiếu. Phát Đạt đã nỗ lực tái cơ cấu đòn bẩy tài chính và thực hiện cam kết thanh toán với nhà đầu tư. Trong quý 4/2022, công ty đã liên tục mua lại nhiều lô trái phiếu trước thời hạn và tất toán các khoản vay đến hạn. Tại thời điểm ngày 31/12/2022, tổng nợ vay của Phát Đạt là 4.440 tỷ đồng so với khoảng 5.265 tỷ đồng vào cuối quý 3/2022, trong đó có khoảng 2.510 tỷ đồng là trái phiếu. So với quy mô hoạt động và tài sản hiện có của Phát Đạt, số nợ này đang nằm trong ngưỡng khá an toàn và đảm bảo thanh khoản trong năm 2023.

Phát Đạt chú trọng đến việc gia tăng quỹ đất để đảm bảo chiến lược phát triển bền vững. Hiện tổng diện tích đất thuộc danh mục đầu tư lên đến 7.434 ha. Trong đó, các dự án đáng chú ý đang triển khai là Bình Dương Tower (Bình Dương), 223 Trần Phú (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải (Vũng Tàu), Cadia Quy Nhon, Bắc Hà Thanh (Bình Định) và 39 Phạm Ngọc Thạch (TP.HCM).

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT cho biết, định hướng chiến lược trong năm nay, công ty tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư, điều chỉnh kế hoạch tài chính trong điều kiện mới và tập trung phát triển các dự án có sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Phát Đạt có kế hoạch triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Đà Nẵng, kỳ vọng mang lại doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng. Các dự án, sản phẩm sẽ được phát triển theo tiêu chí: địa thế tốt, mang lại giá trị vượt trội cho khách hàng và được phân phối ra thị trường thông qua mô hình bán lẻ.

Đại hội đã thông qua phương án chào bán 134.329.243 cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 55:10. Nguồn vốn thu được 1.343 tỷ đồng, công ty đầu tư vào các dự án bất động sản trọng điểm.

Đại hội cũng thông qua phương án chào bán riêng lẻ 67.164.621 cổ phiếu cho 7 nhà đầu tư với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thời gian hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Nguồn vốn thu được được dùng tái cơ cấu các khoản vay.

Đại hội đã bầu HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028 với 6 thành viên, gồm 4 người đã tham gia HĐQT nhiệm kỳ trước là ông Nguyễn Văn Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ, ông Nguyễn Tấn Danh, ông Lê Quang Phúc và 2 người mới là ông Trần Trọng Gia Vinh và ông Dương Hảo Tôn.

Năm nay, Phát Đạt mục tiêu doanh thu 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt 850 tỷ đồng và 680 tỷ đồng. Chia cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu với tỷ lệ tối thiểu 15%.

Đóng cửa ngày 30/6, cổ phiếu PDR đạt 16.800 đồng/cổ phiếu, tăng 69% so với đáy trong năm nay nhưng vẫn còn giảm 77,1% so với đỉnh được thiết lập vào cuối năm 2021. Ở thời điểm hiện tại, vốn hóa của Phát Đạt ở mức 11.284 tỷ đồng.