Hé lộ những dự án ‘cứu’ doanh thu cả năm cho Nhà Từ Liêm - Lideco

Mặc kệ thị trường ảm đảm, Lideco vẫn lãi đậm trong năm 2023

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (NTL) công bố kết quả kinh doanh năm 2023 với đột biến từ quý IV.

Trong quý cuối năm, Lideco bất ngờ báo doanh thu gần 747 tỷ đồng - gấp 10,9 lần cùng kỳ năm trước. Gần như toàn bộ doanh thu đều đến từ bán bất động sản. Con số này cũng cao gấp 4,5 lần tổng doanh thu 9 tháng trước đó. Sau trừ thuế phí, công ty báo lãi ròng 363 tỷ đồng - gấp 271 lần quý IV/2022.

2023 là năm NTL báo lãi lớn nhất kể từ giai đoạn 2009-2010 đến nay

Với kết quả đột biến, doanh thu cả năm 2023 của Lideco lần lượt tăng 134% và 244% so với năm trước đó, tương đương 914 tỷ đồng và gần 367 tỷ đồng. Công ty cũng đồng thời vượt xa kế hoạch 700 tỷ đồng doanh thu và 240 tỷ lợi nhuận sau thuế đề ra cho cả năm.

Trước khi công bố kết quả kinh doanh quý IV, 9 tháng năm 2023, Lideco mới thực hiện vỏn vẹn 1,6% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra. Tại thời điểm 31/12/2023, giá trị danh mục tồn kho của NTL giảm hơn 250 tỷ đồng so với đầu năm trong đó dự án khu đô thị mới bắc quốc lộ 32 giảm từ 176,6 tỷ đồng về còn 26,5 tỷ. Dự án khu Lideco Bãi Muối, phường Cao Thắng - Hà Lầm, TP. Hạ Long giảm tồn kho gần 240 tỷ đồng còn 517 tỷ.

Lideco chốt năm 2023 bằng lợi nhuận khủng nhờ những dự án nào?

Hiện tại danh mục dự án mà Đô thị Từ Liêm triển khai có tổng quy mô khoảng 150 ha, bao gồm 04 dự án trọng điểm: Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (quy mô 39 ha, Hà Nội); Khu đô thị Bãi Muối Hạ Long (quy mô 23 ha, Quảng Ninh); Khu đô thị Dịch Vọng Cầu Giấy (quy mô 22 ha, Hà Nội) và Khu đô thị Núi Hạm (quy mô 68 ha, Quảng Ninh). Các dự án đều có lợi thế về giá vốn rẻ và vị trí địa lý thuận lợi ở Hà Nội và Quảng Ninh.

Giải trình về kết quả kinh doanh “đột biến” trong quý IV/2023, Lideco cho biết do Dự án khu đô thị Bãi Muối phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, thành phố Hạ Long đã đủ điều kiện bán hàng, vì vậy, công ty ghi nhận doanh thu một phần bán thu đủ tiền của dự án Bãi Muối Quảng Ninh.

Hiện trạng khu Lideco Bãi Muối

Khu tổ hợp Lideco Bãi Muối gồm 4 phân khu, trong đó khu đô thị Lideco Bãi Muối có diện tích 23ha. Được quy hoạch và xây dựng đồng bộ như: biệt thự liền kề, chung cư cao tầng, sân vui chơi, nhà trẻ, trường học, công viên cây xanh, trung tâm thương mại…

Dự án Lideco Bãi Muối tọa lạc tại vị trí vàng, từ đây có thể kết nối nhanh đến các khu trung tâm, trọng điểm của Hạ Long, chỉ mất 5 phút đi bộ đến biển, 5 phút di chuyển bằng xe đến trung tâm TP. Hạ Long, 15 phút đến Sun World… nên dễ dàng hút được đa dạng đối tượng khách hàng.

Hay như dự án Khu đô thị mới phía Bắc Quốc lộ 32 có tổng diện tích 38,9ha tọa lạc tại thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án nằm dọc theo Quốc lộ 32 đi TP. Sơn Tây, vị trí đắc địa tại khu vực trọng điểm phía Tây Hà Nội, khu vực đang được Nhà nước và Chính phủ tập trung mở rộng và phát triển hạ tầng, chỉ mất 20 phút để đi tới trung tâm thủ đô Hà Nội, 10 phút tới Trung Tâm hội nghị Quốc Gia. 

Về thiết kế, khu đô thị mới phía bắc quốc lộ 32 có các loại biệt thự đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.