Hàng tồn kho của Novaland trị giá gần 5 tỷ USD

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2021 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), hàng tồn kho của công ty này tại thời điểm 31/12/2021 trị giá 109.767 tỷ đồng, tăng 26,4% so với đầu năm.

Hàng tồn kho tập trung tại các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne... Trong đó, 101.515 tỷ đồng là bất động sản để bán đang xây dựng, 8.135 tỷ đồng là bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành, 103 tỷ đồng là hàng hóa bất động sản và 14 tỷ đồng là hàng hóa khác.

Để có nguồn vốn tài trợ cho hàng tồn kho ở trên, Novaland sử dụng rất nhiều vốn vay. Tại thời điểm 31/12/2021, công ty ghi nhận 60.518 tỷ đồng vay ngắn hạn và dài hạn, tăng 23,8% so với đầu năm. Trong đó, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu chiếm nhiều nhất với 25.821 tỷ đồng, kế đến là vay ngân hàng 16.242 tỷ đồng…

Kết thúc năm 2021, Novaland đạt 14.903 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 196,5% so cùng kỳ năm trước (YoY). Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 13.446 tỷ đồng (tăng 284% YoY), đến từ việc bàn giao các dự án NovaHills Mui Ne, Saigon Royal, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Victoria Village… Tỷ suất lợi nhuận gộp của chuyển nhượng bất động sản thấp hơn năm 2020 nhưng vẫn duy trì ở mức hấp dẫn 45%.

Bên cạnh doanh thu thuần tăng mạnh, lợi nhuận khác cũng mang về cho Novaland 2.175 tỷ đồng lợi nhuận. Thế nhưng doanh thu tài chính giảm 2.566 tỷ đồng (-41,3% YoY) và các chi phí tài chính tăng 2.312 tỷ đồng (+150,4% YoY), chi phí bán hàng tăng 1.126 tỷ đồng (+686,3% YoY) đã khiến lợi nhuận trước thuế chỉ tăng 9,6% YoY và đạt 5.093 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 3.230 tỷ đồng, giảm 17,6% YoY.

Novaland cho biết, đến cuối năm 2021, tổng quỹ đất đã tích lũy và đang nghiên cứu phát triển của công ty hiện vào khoảng gần 10.600 ha, trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản niêm yết có quỹ đất thuộc vào loại lớn nhất.

Những ngày đầu năm mới 2021, Novaland đã thay đổi mạnh mẽ bộ máy lãnh đạo. Ông Nguyễn Ngọc Huyên đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc từ 20/1/2022 thay ông Bùi Xuân Huy. Ông Bùi Xuân Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT thay ông Bùi Thành Nhơn từ 20/1/2022. Bên cạnh ông Nguyễn Ngọc Huyên, Ban Tổng Giám đốc đều là những nhân vật mới là bà Dương Thị Thu Thủy và Võ Thị Cao Ly được bổ nhiệm vào ngày 20/1/2022.

Đóng cửa ngày 10/2/2022, cổ phiếu NVL của Novaland đạt 78.500 đồng/cổ phiếu, giảm 13,7% so với đầu năm. Ở mức giá này, vốn hóa của Novaland đạt 151.538 tỷ đồng.